Офисы у Кремля: как обновился бизнес-центр «Казанское подворье» на Баумана, 9а?

В «листе ожидания», по словам управляющей БЦ «Казанское подворье» Дарьи Хусаиновой, владельцы не только баров и кафе, но и люксовых бутиков

«Крайне выигрышное, узнаваемое место»

Бизнес-центр «Казанское подворье» на Баумана, 9а, который ровно два года назад приобрела компания «Капитал групп», пережил серьезные изменения. Инвестор не только модернизировал техническую «начинку» здания (электрику, системы кондиционирования) и перекрыл кровлю, но и вложился в реновацию внутренней и внешней отделки здания. Рецепция в классическом стиле с удобной гостевой зоной теперь выглядит стильно, солидно и интересно, а фасад, выходящий на улицу Профсоюзную, обзавелся эффектными цельностеклянными раздвижными входными группами.

Сегодня в здании «прописалось» сразу семь заведений общепита, а те, кто не успел занять привлекательную локацию, готовы встать в очередь. В «листе ожидания», по словам управляющей БЦ «Казанское подворье» Дарьи Хусаиновой, владельцы не только баров и кафе, но и люксовых бутиков. Желающим снять офисы на втором этаже, где в феврале этого года завершился ремонт, повезло больше — 50% площадей пока вакантно, сейчас их активно просматривают брокеры коммерческой недвижимости и владельцы компаний из сферы строительства, консалтинга, ИТ, юридических услуг и финансов.

Директор будущего премиального офиса инвестбанка «СИНАРА» в Казани Вадим Ложкин рассказал, что у него были жесткие критерии для открытия первого офиса в столице Татарстана. Это должен быть офис класса «А» для организации обслуживания состоятельных клиентов. Но, посетив практически все популярные бизнес-центры города, остался разочарован — помещения не соответствовали требованиям, часто вовсе не совпадая с рекламной «картинкой». Обратить внимание на «Казанское подворье», который располагается практически у стен Кремля, Ложкину порекомендовал один из деловых партнеров.

«БЦ «Казанское подворье» находится в крайне выигрышном месте, узнаваемом не только жителями Казани, но и гостями города»

«У состоятельных клиентов есть потребность в сервисе иного рода, чем базовое банковское обслуживание. Во всем — в передвижении, в инвестициях, в долгосрочных финансовых планах — они стремятся к максимальному комфорту, ценят свое время, — пояснил Ложкин. — БЦ „Казанское подворье“ находится в крайне выигрышном месте, узнаваемом не только жителями Казани, но и гостями города. Первое впечатление от входной группы и респектабельной рецепции оказалось благоприятным. А общение с командой управляющей компании только укрепило решение открыть представительство банка именно здесь. Приветливые, открытые, ребята буквально на лету ловят наши пожелания по организации кабинетов и переговорных, оказывают любую помощь в технических вопросах, чтобы оформление по брендбуку завершилось в намеченные сжатые сроки».

Напомним, как и для чего изначально создавался БЦ «Казанское подворье». Это современное здание было построено в 2015 году и органично вписалось в архитектурный ансамбль исторического центра. Оно стало продолжением одноименного комплекса торгово-гостиничных зданий XIX века, которые являются объектом культурного наследия. Историческое «Казанское подворье» (также известное как «Дом Мельникова», «номера Щетинкина») по праву считается архитектурным шедевром. Проект архитектора Фомы Петонди в стиле позднего классицизма богато декорирован лепными гирляндами, украшен портиками с пилястрами.

Отголоски этого пышного стиля нашли свое продолжение и в интерьерах бизнес-центра. В одном из блоков второго этажа, куда ведет отдельный вход, до сих пор сохранились мраморные полы, хрустальные люстры, стены, отделанные натуральным камнем, и двери из полированного массива.

«Первое впечатление от входной группы и респектабельной рецепции оказалось благоприятным»

«Офис такого уровня работает на имидж компании»

Другие офисы площадью от 18 до 120 «квадратов» сдаются в стадии полной готовности — «заезжай и работай», их можно назвать олицетворением современного дизайна: функционального, практичного и мобильного.

«Мы имеем большой опыт в сфере недвижимости. Поняв еще два года назад, что в Казани не хватает качественных площадей класса А, разработали свою арендную политику и приступили к разработке проекта по созданию таких площадей на втором этаже бизнес-центра, — рассказала Дарья Хусаинова. — Используя новейшие дизайнерские решения, мы постарались создать наиболее комфортную рабочую обстановку».

Отделка офисов выполнена из качественных, экологически чистых европейских материалов. Воздухообмен соответствует европейским нормам, особое внимание уделено ароматизации мест общего пользования — это создает благоприятную атмосферу. На объекте создана профессиональная управляющая компания, которая решает все проблемы своих партнеров, связанные с эксплуатацией здания, в режиме 24/7.

Отделка офисов выполнена из качественных, экологически чистых европейских материалов

«Ставка арендной платы соответствует качеству услуг. В рамках контракта наш партнер получает круглосуточное сопровождение, всегда чистый и безопасный офис, комфортную зону ожидания. Мы, как никто другой, понимаем, что такое сервис и какие ожидания на сегодня у арендаторов офисов премиального уровня. Клиентоориентированность — одна из наших сильных сторон», — подчеркивает Хусаинова. 

«Центр кадастра и права» — один из старейших арендаторов «Казанского подворья», они располагаются здесь с 2019 года. Генеральный директор Елена Балялина отмечает, что с приходом новой управляющей команды бизнес-центр начал преображаться буквально на глазах, как внешне, так и по содержанию. Девелопер уделяет большое внимание эстетике, так что после реновации второго этажа «Казанского подворья» руководство ЦКП приняло решение о переезде в более эргономичное помещение, с современным дизайном и грамотным зонированием пространства.

«Мы работаем с заказчиками из числа крупного бизнеса, у многих имеется собственный пул коммерческой недвижимости, они сами являются экспертами в данной сфере, — говорит наша собеседница. — Тот факт, что мы приглашаем партнеров в офис такого высокого уровня, положительно влияет на деловую репутацию компании, повышает ее авторитет в профессиональном сообществе, работает на имидж в глазах новых клиентов. Кроме того, по роду деятельности специалисты центра должны часто посещать различные госорганы, суды, поэтому удобное расположение „Казанского подворья“ в деловом центре Казани, в шаговой доступности от министерств и ведомств является в моих глазах как руководителя огромным преимуществом. Это позволяет рационально планировать расписание сотрудников, оперативно решать многие вопросы».

«Тот факт, что мы приглашаем партнеров в офис такого высокого уровня, положительно влияет на деловую репутацию компании, повышает ее авторитет в профессиональном сообществе, работает на имидж в глазах новых клиентов»

Среди других преимуществ расположения БЦ «Казанское подворье» — развитая транспортная инфраструктура, благодаря которой здесь практически не бывает автомобильных пробок. Есть и где перекусить — к вашим услугам «гастрономические» улицы Баумана и Профсоюзная, где представлены заведения всевозможных кухонь и ценовых сегментов. В самом БЦ представлены азиатский и мексиканский рестораны, городское и итальянское бистро, коктейльные, бары, кофейня. Здесь в приятной обстановке можно с коллегами выпить кофе, вкусно позавтракать и пообедать, встретиться с друзьями после работы. «Изучив рынок и увидев, как развивается туризм в нашем городе, приняли решение весь первый этаж перепрофилировать под предприятия общепита, — пояснила Дарья Хусаинова. — Все операторы этих предприятий имеют большой опыт в ресторанной отрасли и прекрасно знают, как создать приятную и уютную атмосферу для посетителей, чтобы каждому это место запомнилось только в положительном ключе».