Покупатели получили выгоду до 50%: как My Corner провел свой первый аукцион ИЖС в Казани

Желающих жить именно в Corner Bright очень много

«Есть ли такие цены на рынке?»: MY CORNER BY UNISTROY провел свой первый аукцион

Сегмент индивидуального жилья продолжает набирать обороты. Только за январь – февраль 2024 года объем ИЖС в стране вырос почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие оценки приводят специалисты банка ВТБ: они полагают, что объем ипотеки в частном домостроении в этом году достигнет 1 трлн рублей — это вдвое выше, чем год назад.

Помимо ужесточения льготных программ на покупку квартиры, за пределы города людей толкает улучшение качества жизни: экология, разнообразная природа, отсутствие шумных соседей и проблем с парковкой, а также возможность активно проводить время после работы и в выходные как у себя на участке, так и за его пределами.

Однако при этом большинство из тех, кто готов сменить квартиру на загородный дом, не хотят жить вдали от мегаполиса. Один из немногих коттеджных поселков в Казани, который подходит под все эти критерии, — Corner Bright. Это комьюнити комфорт-класса в Приволжском районе на 2 тыс. домовладений, расположенное всего в 25–30 минутах езды от центра Казани. Облагороженная территория на 220 га частично заселена, здесь уже проживает порядка 300 семей, построен и функционирует детский сад, ведется строительство торгового центра при въезде. Внутри поселка проложена качественная асфальтированная дорога, а каждый имеет идеально зеленый и ровный газон летом и чистые парковочные места и дороги зимой. За их чистоту здесь отвечает собственная сервисная компания, общение с которой можно вести с помощью мобильного приложения и заказывать ей дополнительные услуги.

Для проведения аукциона выбрали интересную локацию — банкетный зал «Вилла» на Технической, 4б. Тихое, укромное место с просторной верандой, беседками, утопающее в зелени, — обстановка, как в Corner Bright

Помимо этого, рядом с комьюнити есть все, что требуется для полноценной жизни: муниципальные детские сады, школы, магазины, торговые центры, кафе и рестораны, а также лесные массивы и река Волга.

Желающих жить именно в Corner Bright очень много, но кого-то из них останавливала стоимость — сотка земли здесь начинается от 780 тыс. рублей.

Мы хотим, чтобы наш коттеджный поселок заселился как можно скорее, поэтому решили провести аукцион MY CORNER INVEST CLUB. В рамках этого мероприятия мы выставили десятки земельных участков на продажу на особых условиях. Есть ли такие цены на рынке — хороший вопрос!

Антон Корнилов генеральный директор ООО «Корнер»

«Это возможность вырваться из душного города на природу»

Идея проведения подобного аукциона пришла генеральному директору ООО «Корнер» примерно полтора месяца назад. «Команда поддержала и оперативно организовала мероприятие», — вспоминает он.

Для проведения аукциона выбрали интересную локацию — банкетный зал «Вилла» на Технической, 4б. Тихое, укромное место с просторной верандой, беседками, утопающее в зелени, — обстановка, как в Corner Bright. Но если на территории комьюнити нет своего ресторана с блюдами от шефа и диджея, то во время аукциона это было представлено в полном объеме. Особые угощения из морских деликатесов и авторские безалкогольные коктейли представил партнер мероприятия. Гости наслаждались тартаром из мурманского гребешка и лосося, а также другими, не менее изысканными блюдами под зажигательные сеты обворожительной DJ KAROLINA VIBE. Позаботились организаторы и о любителях активного отдыха — внутри основного зала установили симулятор гольфа. В распоряжении гостей были настоящие клюшки и мячи, а скорость удара и дальность полета замерялись при помощи чувствительных датчиков.

После гастрономической и спортивной прелюдии всех участников пригласили внутрь виллы на аукцион

После гастрономической и спортивной прелюдии всех участников пригласили внутрь виллы на аукцион. По словам организаторов, суть аукциона в том, чтобы позволить всем желающим приобрести земельные участки в комьюнити от MY CORNER BY UNISTROY на максимально выгодных условиях.

Механика аукциона: любой зарегистрированный участник аукциона выходит на импровизированную сцену, где установлен интерактивный экран — он содержит информацию о всех торгуемых лотах. Покупатель выбирает наиболее понравившийся ему участок — почти 90 предложений от 6 до 23 соток. Стоит отметить, что во время регистрации каждый гость получил подробную карту с расположением участков, его серийным номером и ценой.

Как только лот выбран, участник подходит к лототрону и вытягивает один из шариков — внутри спрятана информация о выгоде. Минимальная — 10%, максимальная — 50%! После чего начинаются торги. Минимальный шаг — 50 тысяч рублей.

Сергей Степанов директор казанского региона компании «Корнер»

Обязательное условие — только свободные средства без привлечения ипотеки. Покупатель сможет купить землю при помощи подписания договора купли-продажи и внесения задатка в размере 300 тыс. рублей, а затем покрыть полную стоимость в течение трех рабочих дней.

Желающих приобрести участки на таких условиях едва удалось уместить в один зал, рассчитанный на 50 посадочных мест.

«О проведении аукциона узнал от одного из блогеров. Мы с женой как раз в поиске земельного участка под строительство дома, поэтому не могли упустить возможность приобрести землю с дисконтом, — объясняет свой визит на аукцион Виталий Антонов. — Перед мероприятием мы съездили в Corner Bright и выбрали участок из первой очереди. Если повезет с выгодой, обязательно купим: для нас это отличная возможность вырваться из душного города».

Узнали об аукционе земельных участков от знакомых. Полгода ищем подходящую землю под строительство дома: ждем пополнение в семье — третьего ребенка, поэтому хотим переехать из квартиры в свой загородный дом. Примечательно, что квартира у нас тоже от «Унистроя»… Нам все нравится в нашем ЖК, просто пришло время расширить границы.

Руслан Омаров участник аукциона

Примечательно, что до проведения аукциона в проекте Corner Bright никаких скидок не предоставлялось — все участки реализовывались строго по прайсу. «Почему мы решили изменить своему решению? Потому что любой бизнес основан на экономической модели, — взял вступительное слово перед началом аукциона Корнилов. — Аукцион позволяет продавать много и быстро, не привлекая длинных банковских денег, которые „размывают“ маржу. Оперативная сделка позволяет нам направить вырученные средства в новые проекты, а покупатель получает одно из лучших предложений на рынке и возможность реализовать свою давнюю мечту».

Большинство участников аукциона знали о том, что в этот вечер можно будет приобрести участок с максимальной выгодой в 50%. Однако никто, кроме организаторов, не располагал информацией о том, сколько шаров с такой «начинкой» спрятано в лототроне

Как участки аукциона бились за землю в Corner Bright

Большинство участников аукциона знали о том, что в этот вечер можно будет приобрести участок с максимальной выгодой в 50%. Однако никто, кроме организаторов, не располагал информацией о том, сколько шаров с такой «начинкой» спрятано в лототроне. Поэтому первые 30 минут активность была невысокой: аудитория слабо реагировала на возможность приобрести землю с выгодой в 10, 20 или 30%. Все изменилось, когда семья Хафизовых вытащила заветный шарик с цифрой 40%. Они выбрали участок №35: 8 соток стоимостью 6,3 млн рублей. С учетом выгоды цена составляла невероятные 3,7 миллиона.

«В поиске земельного участка объехали едва ли не все поселки, одним из них был Corner Bright, — вспоминает Марсель Хафизов. — Причем уже забронировали там земельный участок, но, когда узнали о грядущем аукционе, отложили покупку. В итоге благодаря аукциону смогли купить участок больше, чем планировали, да еще с выгодой в 2,5 миллиона рублей! Я в восторге!»

«Почему мы решили изменить своему решению? Потому что любой бизнес основан на экономической модели, — взял вступительное слово перед началом аукциона Корнилов

Это был единственный случай за весь вечер, когда при столь значительной выгоде не возникло конкуренции за участок. На протяжении следующего часа раскупили еще 11 лотов, и за каждый из них велась нешуточная битва. Особенно это касалось лотов с 50-процентной выгодой: ведущий просто не успевал считать вслух меняющуюся стоимость участка — так быстро повышалась цена.

Я давно занимаюсь недвижимостью, но впервые на подобном аукционе: эмоции зашкаливают! Это просто что-то невероятное!

Гульшат Набиева агент по недвижимости

«Я пришла на аукцион по задаче своих клиентов: им нужно было найти участок правильной формы, от 7 соток для строительства дома под большую семью, — говорит агент по недвижимости Гульшат Набиева. — В итоге приобрели 8 соток с выгодой в 40 процентов!»

Были посетители, которые покупали для друзей или случайно. Например, Евгений из Казани приобрел участок для друга из Америки: «Полгода назад я сам приобрел участок в Corner Bright. В восторге от комьюнити и локации. Наслушавшись моих отзывов, купить здесь земельный участок пожелал даже мой друг, который последние пару лет живет в Америке. Узнав, что будет аукцион, он попросил меня съездить и по возможности взять участок. В итоге почти 8 соток ему достанутся всего за 3,7 миллиона рублей».

«Если честно, я вообще не собирался здесь ничего покупать, потому что приехал за компанию с друзьями, — отметил финансист крупной международной компании Филипп. — Но мне так понравился формат, организация и выгода, что я просто не устоял. Также участок купил один из моих друзей. Причем они расположены рядом. Что буду делать с покупкой в будущем, пока не знаю, но считаю это хорошей инвестицией, ведь землю я купил с выгодой в 40 процентов и уверен, что она будет только расти в цене».

Стоит отметить, что только за прошлый год земельные участки в Corner Bright выросли в стоимости на 40%. Следующее повышение состоится уже в июле: каждая сотка прибавит 100 тыс. рублей к цене.

По итогам аукциона MY CORNER INVEST CLUB было продано 12 участков. В MY CORNER BY UNISTROY результатом довольны и уже думают о том, когда следует провести следующее подобное мероприятие.

«Для нас это первый аукцион, и я доволен полученным результатом. Нам было важно посмотреть, как отреагирует публика, какая выгода ее привлечет, — резюмировал Корнилов. — Думаю, мы обязательно проведем еще один аукцион и, помимо участков, включим в него виллы из нашего комьюнити».