В текущей социально-экономической ситуации прогнозировать рост объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — неправильно. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на круглом столе, посвященном итогам года в малоэтажном строительстве.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объемов индивидуального жилищного строительства, наверное, неправильно. Что касается объемов индивидуального жилищного строительства, то тут скорее будет небольшое замещение, а не прирост, с точки зрения ухода от хозспособа строительства к применению технологий и индустриального индивидуального жилищного строительства», — сказал Стасишин.

По мнению замминистра, этому будут способствовать изменения в законодательстве и ряд программ, в том числе использование счетов эскроу, субсидированная ипотека и освобождение подрядчиков от уплаты НДС. Однако замещение будет происходить медленнее, чем это могло быть при благоприятной ситуации в экономике, предположил он. Важно учитывать состояние и положение предприятий, занимающихся такого вида застройкой, поскольку данный бизнес невысокомаржинальный, а процентная ставка кредитования сейчас не является доступной.

По состоянию на 1 ноября в 2024 году было введено 58,7 млн кв. м ИЖС, что на 15,6 млн «квадратов» больше показателей за 2023 год. Согласно данным Росреестра и Росстата, строительство тех объектов ИЖС, которые вводятся сейчас в эксплуатацию, стартовало два-три года назад.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что выход к показателю 33 кв. м на человека возможен, если ежегодно строить не менее 100 млн «квадратов» жилья. В прошлом году, по его словам, в эксплуатацию было введено 108 млн, в этом будет «где-то 105−107 [миллионов]». В 2025-м прогнозируется годовой ввод жилья на уровне более 100 млн кв. м, отмечал Хуснуллин.