Не могут зарегистрировать права на свои квартиры дольщики первого сданного за последнее время дома «Свея» по ул. Бехтерева, 9а. Как они сообщили газете «БИЗНЕС Online», Росреестр приостановил регистрацию прав собственности по их дому. Теперь они опасаются, что управляющая компания «Сфера» не сможет заключить договоры с газо- и теплоснабжающей организацией, и на зимний период дальщики не смогут пользоваться своими квартирами.

Строительство многострадального дома на 146 квартир на углу Бехтерева/Космодемьянской началось «Свеем» в 2007 году. Затем работы неоднократно приостанавливались, за это время в самой компании началась процедура банкротства, а ее руководитель Рашид Аитов был задержан по подозрению в мошенничестве. Достроить дом удалось лишь спустя 9 лет, весной этого года. Он стал первым за последние годы свеевским домом, который удалось ввести в эксплуатацию благодаря усилиям города, республики, дольщиков и самой компании. В марте инспекция ГСН РТ выдала заключение о соответствии, исполком — разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в апреле дому был присвоен адрес Бехтерева, 9а, и дольщики получили возможность зарегистрировать свое право собственности в Росреестре по РТ.

Однако, как рассказал газете «БИЗНЕС Online» дольщик Алексей Майданов, Росреестр приостановил регистрацию собственности — якобы их что-то смутило и они направили запрос в следственный комитет РФ. Свою позицию дольщики изложили в письме к президенту РТ Рустаму Минниханову.

«Основанием для подобного решения [приостановки регистрации] служит наличие записи о зарегистрированном праве с номером 16:50:0000:14 444 о наличии обременения, однако в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 10 мая 2016 года обременения с вышеуказанным кадастровым номером не существует. Также в постановлении о приостановке регистрации прав собственности есть запрос в следственное управление РФ по Республике Татарстан. Мы считаем, что данное основание не соответствует закону о регистрации права собственности, так как СК по РФ не уполномочен давать или не давать согласие на регистрацию наших прав на квартиры», — написали дольщики.

Что именно уточняет Росреестр у следственного комитета, в ведомстве не раскрывают. В ответе газете «БИЗНЕС Online» нам сообщили, что госрегистрация прав приостанавливается Росреестром «при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений», а также «в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам». Какой именно случай у дома на Бехтерева — неясно.

Мэр города неоднократно встречался с дольщиками по проблемам с заселением, но пока они решаются с трудомФото: http://metshin.ru

Само ведомство сообщило дольщикам, что регистрация прав приостановлена с 21 июня по 20 июля 2016 года. Также в уведомлении одному из дольщиков указано, что «имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами». Для получения допсведений Росреестр обратился в СК и конкурсному управляющему «Свея».

Алексей Майданов рассказал, что в апреле 2016 года ими выбрана управляющая компания — «Сфера», они начали оплачивать коммунальные услуги, приступили к ремонту, поскольку дом сдан в черновой отделке. УК «Сфера» должна осуществить техническое обслуживание дома, однако в отсутствие платежей от большинства жильцов (в связи с приостановкой регистрации прав собственности) данные мероприятия откладываются на неопределенный срок, говорят дольщики.

«Существует реальная опасность того, что если к началу отопительного сезона (то есть к октябрю 2016 года) не будет проведена регистрация прав собственности жильцов на уже полностью оплаченные и переданные им по акту приемки-передачи квартиры, жильцы не смогут в них проживать и оплачивать коммунальные услуги. Следовательно, в отсутствие платежей собственников управляющая компания не сможет заключить договор на теплоснабжение данного объекта. Отсутствие теплоснабжения дома в зимний период неизбежно приведет к ухудшению его технического состояния и поставит под угрозу его последующую эксплуатацию, что, по сути, перечеркнет все титанические усилия, которые были направлены вами и администрацией Казани по завершению строительства и ввода нашего дома в эксплуатацию», — указывают дольщики.