Рыночная стоимость квадратных метров – это понятие непостоянное и индивидуальное, поскольку за стремительным прогрессом на рынке уследить довольно сложно. Для того чтобы в процессе сделок с недвижимостью каждый участник рынка был уверен в собственной выгоде и необходима экспертная оценка. Многие пытаются решать данный вопрос самостоятельно, полагаясь на личные знания и возможности интернета, однако риски того, что стоимость будет определена некорректно, предельно велики. Профессиональные аудиторские услуги предоставляет немало компаний, одна из них оценочная компания www.daaudit.ru.

Участие экспертов по оценке недвижимости крайне необходимо в процессе купли-продажи. Часто цена жилья является чем-то абстрактным и не всегда носит объективный характер. Каждая конкретная квартира должна оцениваться индивидуально, так как жилье в одном доме и с одинаковой квадратурой может стоить абсолютно по-разному. Очень важно учитывать ситуацию, сложившуюся на рынке. Если вчера квартиру можно было продать за одни деньги, то под воздействие политических, экономических и прочих факторов, завтра ее стоимость может существенно отличаться.

Помощь квалифицированных специалистов в части оценки также будет необходима при определении балансовой стоимости недвижимого имущества. Такого рода данные обязаны быть в БТИ, поскольку без них невозможно юридическое оформление сделки. Стоит отметить, что балансовая и реальная стоимость могут отличаться многократно, поскольку работниками БТИ используются иные методы оценки, нежели при определении рыночной стоимости объекта. Многие используют возможность указать в договоре купли-продажи заниженную стоимость, чтобы минимизировать государственную пошлину. Однако такое «мошенничество» может быть чревато последствиями, в случае признания сделки недействительной.

Приобретая жилье сложно обойтись без участия эксперта, поскольку покупатель крайне заинтересован в собственной выгоде и экономии средств. В данном случае можно сделать более глубокий аудит и определить размер инвестиций, которые необходимы для чтобы привести помещение в порядок. В такой способ оценить рентабельность и окупаемость вложений будет проще.

При планировании ипотеки услуги оценщика являются обязательными. Ведь часто размер ссуды отталкивается от сертификата оценки, а не от слов заявителя: о реальной стоимости жилья.

Каждый обязан заниматься тем, в чем он разбирается лучше остальных, поэтому не стоит подвергаться себя риску. При совершении сделок лучше заручиться поддержкой профессионалов.