В России появится ипотека под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Новый инструмент на российском рынке недвижимости создает министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Ведомство завершает подготовку документов.

Фото: ©  Алексей Сухоруков, РИА «Новости»

Программу поддержки ИЖС в феврале поручил проработать президент РФ Владимир Путин. По словам замглавы минстроя Никиты Стасишина, самая большая проблема в этой сфере — отсутствие участков со всеми необходимыми магистральными сетями.

«Мы собрали с регионов потребность в подготовке инфраструктуры, и она огромна. Но без этого строить качественно невозможно, так же как и выйти на показатель в 120 миллионов квадратных метров к 2024 году. Это касается и ИЖС, и многоквартирных домов», — приводит слова Стасишина «Российская газета».

Минстрой внес в правительство программу развития ИЖС в июле. Сейчас ведомство дорабатывает ее вместе с банками. Ожидается, что реализация программы начнется в 2020 году. Будут созданы специальные стандарты, в которых опишут процедуры выдачи и обслуживания кредитов на строительство индивидуальных жилых домов, а также типовые проекты домов, которые могут быть залогом. Стандарты станут носить рекомендательный характер и, как ожидается, повысят прозрачность рынка и доверие банков к нему.

«Российская газета» отмечает, что 40% от общего объема построенного жилья в сегменте ИЖС сконцентрировано в 10 регионах — Подмосковье, Краснодарском крае, Башкортостане, Ростовской области, Татарстане, Белгородской, Ленинградской, Свердловской, Воронежской и Самарской областях. В этих субъектах строится в 2 раза больше объема ИЖС, чем в остальной части страны.