Первые две семьи рефинансировали соципотеку в коммерческих банках. Как сообщает пресс-служба Госжилфонда при президенте РТ, при этом заемщик вправе не только зафиксировать цену квадратного метра, но и воспользоваться материнским капиталом.

«Именно так поступил Рамиль Вафин, который перекредитовал действующую социальную ипотеку в региональном банке, — приводит ГЖФ пример конкретного заемщика. — Для этого он изначально обратился в банк и получил предварительное одобрение, затем составил с Госжилфондом соглашение о намерении выкупить квартиру. После регистрации данного соглашения в Росреестре он передал банку полный пакет документов для рефинансирования».

В результате ставка составила 4,6% годовых, вместе со страховкой — 5,6%. При этом срок платежа сократился, ежемесячный платеж увеличился. Но Рамиль Вафин подал заявление на получение 450 тыс. рублей маткапитала, которые полагаются при рождении третьего ребенка. При использовании стандартной программы соципотечной рассрочки использовать это право невозможно из-за ограничений федерального законодательства: ГЖФ является некоммерческой организацией, а не банком.

«Рамиль Вафин был первопроходцем в рефинансировании соципотеки, сейчас в банках практика выработалась, и у других семей этот процесс займет меньше времени», — надеются в ГЖФ.

Напомним, что ГЖФ разрешил своим клиентам переходить на договор купли-продажи с его рефинансированием по программам коммерческой ипотеки еще в июне 2020 года. По опросам фонда, воспользоваться этой возможностью хотели бы 47% заемщиков (из 400 опрошенных). Однако на практике спустя четыре месяца с момента начала новой программы реализовано лишь две заявки.