Ильдус Зарипов: «Жилье строится в огромных количествах, мы Челны обошли! А рабочих мест недостаточно»

«В течение 2022 года мы были первыми»

— Ильдус Фатихович, какое место занимает Лаишевский район в рейтинге муниципальных образований Татарстана? Какие показатели учитываются?

— В настоящее время Лаишевский район занимает второе место. Рейтинг министерством экономики РТ составляется ежемесячно, и в течение 2022 года мы были первыми. Учитываются такие показатели, как объем отгруженной продукции, собранных налоговых и неналоговых доходов, объем введенного жилья, произведенной сельскохозяйственной продукции. Причем во внимание принимаются значения в абсолютном выражении и на душу населения. Несомненно, наш район обладает мощным экономическим потенциалом.

— «За счет чего Лаишевский район в лидерах рейтинга РТ? Что главное — близость к Казани, эффективное управление районом, инвестиционная привлекательность?» (Наиль)

— И то, и другое, и третье. Район географически расположен очень удобно. Большое значение имеет наличие таких объектов, как международный аэропорт «Казань», выставочный центр «Казань Экспо». И близость к столице РТ играет роль. Короткое плечо логистики — это удобно. И наличие водных просторов, и красота природы, и традиции населения — все это преимущества, которые надо грамотно использовать, и быть в этом первыми.

— И как вы используете эти преимущества?

— Для нас самое главное — создать и поддерживать хорошую экономику. В настоящее время на нашей территории есть мощные предприятия. Номер один из них — Казанский жировой комбинат, где работают 2 тысячи человек, объем отгруженной продукции по итогам 2022 года составил 35 миллиардов рублей. А в целом в районе объем отгруженной продукции — 59,5 миллиарда рублей.

На втором месте — группа компаний ICL, у них объем отгруженной продукции составил 17 миллиардов рублей, 2,6 тысячи сотрудников. На третьем — завод «Таткабель». Он занимает первое место в России по производству кабельной продукции. Предприятие, пройдя процедуру банкротства, обрело нового собственника в лице Газпромбанка и сегодня стабильно работает. Прошлый год они завершили с объемом отгруженной продукции 4,5 миллиарда рублей, на 2023-й планируют довести показатель до 7,9 миллиарда. Заказы у них — федерального уровня, с инвестированием в развитие тоже проблем нет.

Смена собственника произошла и у группы компаний «Ферекс», производящей светодиодные светильники. Они планируют реализовать амбициозную программу, в которую входит строительство дополнительных мощностей площадью 50 тысяч квадратных метров в Столбище. Они однозначно станут предприятием номер один в России по своему направлению. Мы помогаем им решить вопросы по земельному участку для расширения производственных мощностей. В текущем году они планируют зайти на данную площадку и создать еще тысячу рабочих мест.

«Район однозначно географически расположен очень удобно, это его преимущество. Большое значение имеет наличие таких объектов, как международный аэропорт «Казань», выставочный центр «Казань Экспо» Фото: «БИЗНЕС Online»

«С началом спецоперации у всех было определенное беспокойство»

— Какой у вас индекс промышленного производства? Влияние СВО и западных санкций на экономику вы почувствовали?

— Индекс промышленного производства по итогам 2022-го составил 99,6 процента. По объему производства все системообразующие предприятия района за прошедший год в плюсе. С началом спецоперации у всех было определенное беспокойство. Санкции почувствовало АО «Казанский жировой комбинат», международный аэропорт и ICL. Конечно, санкции обрубили все наработанные связи. Но этими структурами руководят талантливые люди. К примеру, Виктор Васильевич Дьячков создал в Усадах уникальное предприятие. Сегодня компания занимается и производством компьютерной техники. Совместно с ОЭЗ «Иннополис Лаишево» ICL в 2023 году введет в эксплуатацию завод по производству материнских плат. Мощность производства планируется в объеме 300 тысяч изделий в год с дальнейшим приростом до миллиона изделий ежегодно. Строительство первого здания площадью 8 тысяч квадратных метров уже завершено, а всего корпусов будет три.

— У аэропорта падения показателей нет?

— Сегодня аэропорт работает на уровне допандемийных показателей. Открывали новые рейсы, в том числе внутренние, и год закончили с прибылью.

— А каков показатель валового территориального продукта (ВТП)?

— ВТП в 2022 году составил 45,5 миллиарда рублей, в 2021-м было 40,02 миллиарда. Рост — 14 процентов.

«В районе площадь земель сельхозназначения составляет 74,8 тысячи гектаров, из них пашни — 54 тысячи гектаров, в том числе зерновой клин — 23,5 тысячи гектаров» Фото: tatarstan.ru

Средняя зарплата — 71 тыс. рублей

— Какие показатели в сельском хозяйстве? Кто в лидерах сельхозпроизводства?

— В районе площадь земель сельхозназначения составляет 74,8 тысячи гектаров, из них пашни — 54 тысячи гектаров, в том числе зерновой клин — 23,5 тысячи гектаров. Мы произвели 74 тысячи тонн зерновых, урожайность в среднем составила 32 центнера с гектара. Лидеры по валовому сбору зерновых в районе — ООО «Волжская» (18 тысяч тонн), КФХ Саетов (10,1 тысячи тонн), ООО «Нармонка» (8,4 тысячи тонн).

— Урожайность небольшая, ниже средней по республике. Почему?

— Для нас 32 центнера — это тоже неплохая урожайность при нашем бонитете почвы. В нашем районе преобладают серые лесные почвы, мы максимально используем органические удобрения. Я считаю, урожай был хорошим. По объему сельхозпроизводства Лаишевский район занимает пятое место в республике в основном за счет птицеводческих хозяйств. В районе две крупные компании. Одна из них, «Яратель», входящая в группу компаний «Ак Барс Холдинг», произвела 854 миллиона яиц, объем произведенной продукции составил 5,4 миллиарда рублей. На фабрике «Державино» тоже идет рост производства — произвели 155 миллионов яиц. Как помните, на фабрике был птичий грипп, после чего у них появился новый инвестор — из Ижевска. Суммарно два этих предприятия произвели 1,9 миллиарда штук яиц и занимают 82 процента рынка производства яиц в республике.

— Вы сказали о средней зарплате в ICL, и мы рады за них. А какова средняя заработная плата по району?

— По уровню средней заработной платы Лаишевский район занимает второе место в республике, это 71 тысяча рублей.

«Для республики «Рамаевская утка» Фарида Хайрутдинова — это уникальное предприятие: налажена хорошая переработка, продукция реализуется по всему миру, в том числе в Казахстан, Турцию, Узбекистан» Фото: «БИЗНЕС Online»

— Какова средняя зарплата без учета ICL, аэропорта, «Казань Экспо» и КЖК?

— По средней зарплате в сельском хозяйстве район занимает 6-е место в республике, конечно, в основном за счет переработки. Хорошая зарплата — в компании «Яратель», на фабрике в Державино, ООО «Биосфера Фиш». Из фермерских хозяйств, которых у нас осталось немного, можно назвать КФХ Радика Вафина. У него 1,2 тысячи голов КРС, ведет молочное производство. Но, к сожалению, он обрабатывает чужие земли сельхозназначения и расторжение аренды может произойти в любой момент. В Атабаево, на ферме Аделя Шагитова, занимаются производством мяса гусей. Строят склады, мастерские, приобретают технику. В этом году планируют построить зерносклад за 15 миллионов рублей.

— В вашем районе же и уток производят?

— Да, «Рамаевская утка» Фарида Хайрутдинова. Для республики это уникальное предприятие — налажена хорошая переработка, продукция реализуется по всему миру, в том числе в Казахстан, Турцию, Узбекистан. Выручка в 2022 году составила около 350 миллионов рублей. Для сельского хозяйства это большие объемы.

— Атабаево — прекрасное место для рекреации. Никто не планирует построить там санаторий или дом отдыха?

— Этой идеей мы заразили Марата Фоатовича Шагитова (генеральный директор ООО «Ак Барс Девелопмент» — прим. ред.). Они разработали концепцию развития данной территории, а это более 60 гектаров. Я считаю, Атабаево — это лучшее место в нашем районе по микроклимату и природе. Уникальное село хотя бы потому, что именно здесь сливаются воедино две реки — Кама и Волга. В прошлом году впервые тут прошел архитектурный пикник. Скульпторы и художники под открытым небом создали парк скульптур из природных материалов, которые вписались в уникальный ландшафт местности. Традицию обязательно продолжим. Интерес у туристов высокий.

«В ICL средняя зарплата составляет 130 тысяч рублей. Работает в основном молодежь 25–30 лет. Многие из них работают удаленно, из разных городов России» Фото: laishevo.tatarstan.ru

«Население района удвоилось в основном за счет жителей Казани»

— На предприятиях, которые вы сегодня называли, тысячи рабочих мест. А кто там работает? Местных жителей хватает или казанцы приезжают?

— Все эти предприятия — инновационные, с хорошей добавленной стоимостью, и у них хорошая заработная плата. Например, в ICL средняя зарплата составляет 130 тысяч рублей. Работает в основном молодежь 25–30 лет. Многие из них работают удаленно, из разных городов России. На КЖК, наверное, половина работников — это жители нашего района. На «Ферексе» и «Таткабеле» трудятся местные специалисты, кроме управленческого персонала.

— Сколько в районе работающих людей?

— Порядка 20 тысяч человек.

— Лаишевский район стал местом бурного строительства жилья, и многие казанцы там поселились. Они на работу в Казань ездят, создавая пробки на дорогах?

— Лаишевский район входит в Казанскую агломерацию, хотя, конечно, муниципальная граница остается. Но мы сегодня обсуждаем развитие в рамках агломерации.

— Не опасаетесь ли, что столица РТ поглотит Лаишевский район в рамках Казанской агломерации и граница исчезнет?

— Есть административная граница, а границы в отношениях людей не существует. Даже среди сотрудников администрации района есть жители Казани. Лет 10 назад население Лаишевского района составляло 36 тысяч человек, сегодня — более 60 тысяч. Население удвоилось в основном за счет жителей Казани.

«Главой района я работаю три года, за этот период перевод земель сельхозназначения в другие категории практически не производится, только по какой-либо большой необходимости» Фото: laishevo.tatarstan.ru

«Так называемые семинские земли — огромные площади — не обрабатываются»

— Для сельского хозяйства земли в районе остались? Не считаете ли, что строительство жилья идет бесконтрольно?

— Главой района я работаю три года, за этот период перевод земель сельхозназначения в другие категории практически не производится, только по какой-либо большой необходимости. Перевод земель из категории в категорию — это очень сложный процесс, только через постановление кабинета министров РТ, а перед этим оно должно пройти согласование. Министр сельского хозяйства и продовольствия РТ Марат Зяббаров никогда не согласовывает перевод сельскохозяйственных земель. Для этого должно быть очень сильное обоснование.

— Даже неиспользуемых земель? У вас много таких?

— К сожалению, более 8 тысяч гектаров сельскохозяйственной земли сегодня не используется.

— Эта земля принадлежит холдингам или мелким собственникам? Кто недорабатывает?

— Есть земли бывшего Татфондбанка и так называемые семинские земли (принадлежащие компании ASG Алексея Семина — прим. ред.) — огромные площади. Не секрет, что в Лаишевском районе муниципальной земли осталось мало, все находится в частной собственности. Наша задача — ввести в оборот все необрабатываемые сельхозугодья. В прошлом году мы ввели в оборот 1 660 гектаров. Проводим инвентаризацию земель и таким образом выявляем неиспользуемые. Считалось, что в районе не обрабатывается 3,5 тысячи гектаров, а после инвентаризации выяснилось, что без обработки — 10 тысяч гектаров. Часть земель мы ввели в оборот, на сегодня осталось более 8 тысяч гектаров. Это очень много. Мы совместно с Россельхознадзором по РТ и Росреестром по РТ выявляем собственников и принимаем соответствующее решение. Наша задача — в ближайшие 2–3 года все земли ввести в оборот. Никто ни у кого земли не отбирает, мы уважаем частную собственность, но наша претензия к собственникам — земля должна работать. Либо они сами должны обрабатывать землю, либо сдать ее в долгосрочную аренду другим сельхозпользователям для работы, либо продать.

«В 2022 году план по земельному налогу был 176 миллионов рублей, в бюджет поступило по итогам года 275 миллионов, план перевыполнен на 57 процентов» Фото: laishevo.tatarstan.ru

За счет чего Лаишевский район собрал больше налогов

— «Как обстоят дела со сбором налогов в Лаишевском районе?» (Юнус)

— 2022-й характеризуется значительным опережением поступления доходов в бюджет района как по плану текущего года, так и относительно уровня 2021-го.

Налоговые и неналоговые доходы в консолидированном бюджете района составляют 951,4 миллиона рублей, это 61 процент от всей доходной части бюджета. Безвозмездные поступления — 615,9 миллиона рублей.

Один из значимых источников дохода — налог на доходы физических лиц. За 2022 год поступило 350 миллионов рублей НДФЛ, рост составил 34 процента к плановым назначениям и столько же к показателям прошлого года. Из общей суммы НДФЛ в район поступает чуть больше 15 процентов.

— С чем связан рост НДФЛ?

— Первое — с появлением новых налогоплательщиков, а именно — АО «Мостострой», АО «ДиМ», ООО «Трансстроймеханизация». Эти организации участвуют в строительстве трассы М12. Дополнительно от их сотрудников поступило НДФЛ на 33 миллиона рублей.

Второе — с ростом фонда оплаты труда по организациям воздушного транспорта и обслуживающим его организациям, группы компаний ICL и ряду других организаций. Дополнительно от них поступило 7 миллионов рублей.

— Какие еще налоги важны для бюджета района?

— Земельный налог, потому что 100 процентов его поступает в бюджеты сельских и городского поселений. В 2022-м план по земельному налогу был 176 миллионов рублей, в бюджет поступило по итогам года 275 миллионов, план перевыполнен на 57 процентов. Положительная динамика поступлений по налогу в связи с применением упрощенной системы налогообложения. При плановых 60 миллионах рублей на 2022-й поступило 84 миллиона. Рост к уровню прошлого года — 37%, к плановым назначениям 2022-го — 31 процент. Это обусловлено ростом налогооблагаемой базы, за счет чего увеличение поступлений по юридическим лицам составило 3 миллиона, по физическим лицам — 21 миллион рублей.

Налог на имущество физических лиц тоже полностью поступает в бюджеты сельских и городского поселений. При плановых назначениях на 2022 год 30,5 миллиона рублей в бюджет поступило 36 миллионов. Рост поступлений по налогу на имущество физических лиц к уровню прошлого года составил 18 процентов, что обусловлено ежегодным увеличением начислений по налогу. По итогам 2022 года только по налоговым доходам получено 219 миллионов рублей дополнительных доходов бюджета. В целом по налоговым и неналоговым доходам получено 287 миллионов рублей дополнительных доходов бюджета.

— За счет чего собрали больше земельного налога?

— В течение года произошло небольшое изменение категорий земельных участков. Как известно, на землю под ИЖС налог начисляется по пониженной ставке — 0,3 процента. Но по закону, если человек владеет несколькими земельными участками в целях коммерции, ставка налога в этом случае составляет 1,5 процента. Мы совместно с налоговой инспекцией и Росреестром провели большую работу в соответствующем направлении и увеличили налогооблагаемую базу. 

«К 30-летию русского народного праздника Каравон был проведен капитальный ремонт Дома культуры в селе Никольское и введен в эксплуатацию долгожданный МФЦ на 350 мест в селе Столбище» Фото: «БИЗНЕС Online»

Район участвует в 25 программах на общую сумму более 2 млрд рублей

— Наверное, вы и в госпрограммах участвуете — по ремонту дорог, социальной инфраструктуры?

— В 2022 году наш район участвовал в реализации 25 республиканских и федеральных программ на общую сумму более 2 миллиардов рублей. Социальная направленность для района имеет большое значение. К 30-летию русского народного праздника Каравон был проведен капитальный ремонт Дома культуры в селе Никольское и введен в эксплуатацию долгожданный МФЦ на 350 мест в селе Столбище. Ремонтные работы проведены в 9 многоквартирных домах и общеобразовательной школе села Кирби. Кроме того, школа оснащена новой мебелью и современным оборудованием. В рамках федеральной программы капитального ремонта пищеблоков в этом году проведен ремонт в четырех школах. Данная программа позволила улучшить условия организации горячего питания детей.

Проведен капитальный ремонт в музее Лаишевского края имени Гавриила Романовича Державина и молодежном центре «Белогорье» в Лаишево. Завершено строительство фельдшерско-акушерского пункта в селе Березовка и четвертой очереди экстрим-парка в городе Лаишево, проведен капитальный ремонт в никольском сельском Доме культуры, приступили ко второму этапу ремонта Дома культуры в селе Орел, а также третьему этапу капитального ремонта здания спортзала в городе Лаишево.

Участвовали и в программе по приведению в нормативное состояние дорожно-уличной сети. Большая работа проведена по улучшению системы водоснабжения: в Столбище проведены работы по бурению трех скважин, установлено пять водонапорных башен, проложено 7 километров водопроводных сетей.

Не во всех субъектах России такие программы работают, а у нас их порядка 40. Республика берет на себя основные капитальные вложения. Бюджет района идет на зарплату бюджетникам, оплату коммунальных услуг, благоустройство территорий, содержание дорог, школьное питание, организацию перевозок учащихся и так далее.

«Было несколько вариантов обхода села Сокуры, в итоге приняли обход с южной стороны со строительством моста через Мешу, это порядка 6 километров» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Решение о строительстве объездной дороги села Сокуры уже принято»

— «Когда и как решится вопрос транспортной пробки в районе села Сокуры?» (Гузеля, Вячеслав)

— Решение о строительстве объездной дороги уже принято. Задача перед «Волго-Вятскуправтодором» поставлена — в первом полугодии 2023-го завершить проектно-сметную документацию и получить заключение госэкспертизы. Активная работа идет уже с прошлого года. Было несколько вариантов обхода села Сокуры, в итоге приняли обход с южной стороны со строительством моста через Мешу, это порядка 6 километров. Это были земли Татфондбанка, их продали под ИЖС, но построиться там пока никто не успел. Участки выкупят по кадастровой стоимости. Коридор мы уже согласовали и утвердили. Реконструкция начнется с 20-го километра, от развязки на аэропорт возле села Большие Кабаны. Дорогу расширят до четырех полос, так она пройдет примерно до экспериментальных полей ТатНИИ сельского хозяйства. Далее следует 6-километровый участок нового строительства: трасса свернет направо и вновь выйдет на Р239 в месте примыкания к ней региональной дороги 16К-1822 — перемычки между трассой Казань – Оренбург и М7. В этом месте появится двухуровневая развязка. От нее четырехполоска дойдет до развязки с М12 в районе Егорьево и проследует до 43-го километра, то есть до пересечения с дорогой на Державино и Пелево. Для едущих в эти поселки появятся поворотные петли. В целом это 24 километра, в том числе 6 километров южного обхода села Сокуры.

— Это будет дублер?

— Совершенно верно. 

— Какие сроки определены?

— Срок строительства дороги — до 2027 года. Но, думаю, сдача состоится гораздо раньше.

— Каков объем инвестиций?

— Могу только предположить. Думаю, речь идет о миллиардах рублей, поскольку предстоит строительство моста. Но это деньги федеральные.

— Но там идет активное жилищное строительство, и пробок не избежать даже на трассе, которая идет в аэропорт. Какой выход?

— Этот вопрос беспокоит и жителей, и руководство республики. На нашей территории «Ак Барс Девелопмент» строит «Новые Усады» на 10 тысяч населения. Плюс к тому — «Новое Столбище» на 28 тысяч. Мы совместно с Институтом пространственного планирования будем рассматривать развитие данной территории. Нас очень волнует несбалансированность застройки: жилье строится в огромных количествах, а объектов социальной инфраструктуры и рабочих мест недостаточно. В прошлом году в районе сдали 350 тысяч квадратных метров жилья, это второй результат в республике. Мы даже Челны обошли! Из этого объема 80 процентов занимает ИЖС, 20 процентов — многоквартирные дома.

— Не надо разрешать строить высотные дома, максимум — пять этажей.

— Пригородная территория все равно будет застраиваться, как во всем мире. Но возводить надо грамотно. Мы очень надеемся на рекомендации Института пространственного планирования. Возможно, предложат какой-то сдерживающий фактор строительства. Изначально было упущение в вопросе жилищного строительства, плоды которого мы сегодня пожинаем.

«Державино — это родина Каюма Заббарова, полного кавалера ордена Славы. В 2021 году мы проложили там дорогу переходного типа, а центральную улицу покрыли асфальтом» Фото: laishevo.tatarstan.ru

«Мы не можем финансировать содержание и ремонт частных территорий»

— «В конце 2023 года откроют трассу М12. Когда будет построена объездная дорога вокруг поселка Столбище?» (Алексей)

— На уровне министра транспорта и дорожного хозяйства РТ мы неоднократно собирались по этому поводу. Есть примерное видение, как дорога должна идти. Это будет дорога – дублер Оренбургского тракта. Она начинается от Большой казанской кольцевой дороги, пройдет мимо Жиркомбината, Усад, Столбища и по атабаевской дороге выйдет на М12. Но это только концепция, проекта пока нет. Республика строит дорог на сотни миллиардов рублей, и эта дорога, я думаю, на очереди. Все понимают, что она необходима. 

— «Когда сделаете в селе Державино дороги, такие же как в селе Пелево? Расстояние между селами 2 километра, а дороги как небо и земля: в Пелево везде асфальт, в Державино очень плохо». (Рустем)

— Державино — это родина Каюма Заббарова, полного кавалера ордена Славы. В 2021 году мы проложили там дорогу переходного типа, а центральную улицу покрыли асфальтом. В селе еще несколько улиц асфальтировано, порядка 70 процентов дорог имеет твердое покрытие. А в Пелево действительно шикарно — там все дороги асфальтированы. Для меня это было удивительно. Там жил и работал сильный руководитель хозяйства Мансур Халитов. Село в целом очень развито.

— «Дороги в деревне Зимняя Горка в плачевном состоянии, требуют ремонта. Прошу вас принять меры для перевода дорог в Зимней Горке на баланс сельского поселения для последующего участия деревни в программе самообложения». (Андрей Карапетян)

— В нашем районе есть большая проблема по муниципальным дорогам. Около 40 коттеджных поселков появилось в районе, земли выделены еще на 21 поселок. Их жители и поднимают вопрос по дорогам. Но уличная дорожная сеть этих поселков еще не передана муниципалитету от частного застройщика.

Вокруг Зимней горки построено много новых улиц, и мы сегодня принимаем эту дорожную сеть на баланс муниципалитета. Мы не можем финансировать содержание и ремонт частных территорий. Столкнувшись с этой проблемой, мы, наверное, долгий период будем заниматься приемкой частной дорожной сети на муниципальный баланс. В общей сложности это примерно 800 километров. На данный момент у нас на балансе находится почти 1,3 тысячи километров муниципальных дорог.

Мы попросили республику создать рабочую комиссию, чтобы выйти с законодательной инициативой в Государственную Думу о внесении изменения в соответствующий закон РФ — обязать застройщиков создавать дорожную инфраструктуру до продажи участков. Постановлением кабмина РТ комиссия создана, я тоже вошел в нее.

«Что касается газификации, то уже второй год работает программа догазификации. «Газпром» обязуется бесплатно строить газовые сети до границы земельного участка» Фото: «БИЗНЕС Online»

В поселках для многодетных будут строить низкомаржинальные дороги

— Как вы считаете, население можно «разбудить», чтобы оно само заботилось о своем поселении?

— В Татарстане действует уникальный проект самообложения, когда на каждый собранный населением рубль республика выделяет 4 рубля. Знаю, в некоторых субъектах России на рубль бюджет дает только 2 рубля. Кроме того, благодаря этой программе идет общение с народом. Когда запускали проект, имелось полное отсутствие доверия властям со стороны людей. Говорили так: «Соберут наши деньги и исчезнут, пользы не будет». Но уже с 2013 года эта программа четко работает, и за каждую копейку глава поселения отчитывается. Счет казначейский, все работы производятся через торги. Благодаря этой программе многие сельские поселения привели в порядок свои улицы. В начале реализации программы решение принималось на референдуме жителей 4–5 деревень, и это не всех устраивало. Потом право решать дали каждому населенному пункту, а сегодня каждая улица и микрорайон получили право голосовать своим рублем.

— «Многодетные семьи получили участки? Или земля только для своих?» (Багров)

— У нас на очереди стояли 1 567 многодетных семей. Тысяча из них участки уже получила, остаются необеспеченными 567. Очередь каждый день меняется, потому что люди приезжают в Лаишевский район и хотят получить у нас земельный участок: прописываются и становятся на очередь. 150 участков земли уже подготовлено, в ближайшее время они будут распределены. Идет подготовка участков везде, где это возможно. Но главный вопрос — коммуникации.

— «Сегодня уже многие многодетные семьи начали строиться на земле, но на участки невозможно проехать весной, летом (в дождь), особенно осенью. Когда можно рассчитывать на дорогу?» (Анатолий)

— Министерством транспорта и дорожного хозяйства РТ разрабатывается программа строительства низкомаржинальных дорог — с переходным типом покрытия из местных карьеров РТ. Принципы для формирования программы — наличие карьера у района, подтверждающий документ сертификата соответствия щебня и опыт строительства дорог с применением местного щебня. Себестоимость дороги будет гораздо меньше. Эта программа касается и участков, выделенных многодетным семьям. Все улицы мы сформировали и передали в миндортранс РТ. Наши карьеры к работе готовы.

— «Подали заявление на догазификацию, но до сих пор нет никаких внятных ответов по данному поводу! Как-то можно ускорить решение данного вопроса?» (Анатолий)

— Сегодня без проблем можно подключиться к линии электропередачи. Каждый владелец участка имеет право написать заявление в Сетевую компанию, и она не позже чем через полгода обязана построить линию. Подключение к электричеству доступно для всех категорий жителей.

Уже второй год работает программа догазификации. «Газпром» обязуется бесплатно строить газовые сети до границы земельного участка. Но для этого необходимо иметь не только землю, но и зарегистрированный объект капитального строительства, должна быть выписка из ЕГРН. Включение в программу носит заявительный характер. В прошлом году у нас было 2 075 заявлений, на конец года к 1,2 тысячи участков газ подвели.

— В течение какого срока после заявления должны газ подвести?

— В течение года.

«В настоящее время в районе с участием АО «Корпорация Туризм.РФ» ведется подготовительная работа для реализации масштабного проекта круглогодичного курорта «Лаишево» Фото: «БИЗНЕС Online»

О курорте «Лаишево»: «Ширина водохранилища — 43 километра, на южном склоне растет лес. И вся эта красота — рядом с городом»

— Расскажите о туристической территории в Лаишево — что там планируется, каков бюджет проекта, каковы сроки реализации, как делится финансирование? Сколько туристов планируете принимать?

— В настоящее время в районе с участием АО «Корпорация Туризм.РФ» ведется подготовительная работа для реализации масштабного проекта круглогодичного курорта «Лаишево», объединяющего оздоровительный, пляжный, экологический и круизный туризм. Представители корпорации посещали регионы России, в том числе и Татарстан. Мы им показали места для курорта в Лаишевском районе и обосновали свое предложение. Здесь ширина водохранилища составляет 43 километра, на южном склоне растет лес. И вся эта природная красота находится рядом с городом. Наше предложение им понравилось, и мы попали в федеральную программу. На данный момент уже определена дорожная карта реализации проекта, идет формирование земельных участков. Первый этап — 72 гектара, а в целом предполагается 350 гектаров земли.

— Что появится на этой территории?

— Сформирован перечень рекомендуемых объектов туристской инфраструктуры и предложение по размещению объектов. Это гостиницы с высоким уровнем сервиса, включающим в себя спа-центры, рестораны, глэмпинги, прогулочные дорожки и инфраструктуру для пляжного отдыха. Предполагается создание туристического курортного центра всероссийского масштаба. Центральное место займет марина — искусственный канал на 300 яхт. Такого нет нигде в ПФО. Также здесь будут горячие источники, детские и спортивные площадки, набережная и вся соответствующая инфраструктура. Общий объем инвестиций первого этапа — более 11 миллиардов, всего проекта — 24 миллиарда рублей федеральных и частных средств. 

— В основном здесь должны быть частные деньги, а на что выделяются средства федерального бюджета?

— На создание инфраструктуры — дорог, каналов; на инженерные мощности и сети — электроснабжение, водоснабжение, канализацию и очистные сооружения.

— Частные инвесторы уже определились?

— Этим занимается «Корпорация Туризм.РФ». Наверняка состоятся торги на территории, когда они будут подготовлены.

— Когда планируется завершить первый этап?

— Лоты должны сформироваться до 2024-го. К 2027 году должны ввести объекты первого этапа. Проектная мощность — 540 тысяч туристов в год.

— А сколько туристов посещает Лаишево сегодня?

— Порядка 7–10 тысяч, но это только организованные туристы, приезжающие на автобусах. Показываем музеи и храмы самого Лаишево, затем — Державино, село Никольское (родину Каравона), Атабаево.

«Яхтенная марина — это центральный кластер, яхтенная инфраструктура, здесь планируется спа-комплекс с термальными бассейнами, глэмпинги с видом на марину, маяк (смотровая площадка) и так далее» Фото: «БИЗНЕС Online»

— В проекте «Лаишево», наверное, все будет крутиться вокруг марины?

— Яхтенная марина — это центральный кластер, яхтенная инфраструктура, здесь планируется спа-комплекс с термальными бассейнами, глэмпинги с видом на марину, маяк (смотровая площадка) и так далее. Но всего там планируется три кластера: центральный, северный и южный.

— А как привлечь инвесторов на территорию, которая может приносить деньги только три месяца в году? Зимой что там делать?

— Нет, не только три месяца в году. Проект предполагает использование территории для туристов круглогодично. Это зимняя рыбалка, прокат снегоходов, лыж, тюбингов, лесной каток, купание в проруби. К примеру, те же самые термальные бассейны будут работать круглый год. Развлечений — масса.

— Не получится ли так, что там еще и жилье строить начнут?

— Строительство жилья проектом не предполагается.

— Справится ли с нагрузкой имеющаяся дорога, если ожидаете более 500 тысяч туристов?

— До поворота на Лаишево дорога будет четырехполосной, а после поворота имеющаяся двухполосная в хорошем состоянии, и она не загружена. Пока я не вижу необходимости в расширении данной части дороги.

«Будут обустроены пешеходные дорожки по Семруку и лесу. Пока этот поселок бесхозный, мы примем его на муниципальный баланс и будем содержать» Фото: «БИЗНЕС Online»

Киношный Семрук станет территорией культурного отдыха на природе

— Как планируете использовать киношную деревню, в которой снималась «Зулейха»?

— Данный поселок построен на землях лесного фонда, и разрешение было только на время съемок фильма. По правилам кинематографисты должны были снести и вывезти все конструкции. Но поселок остался, его и местные жители полюбили, и туристы туда часто приезжают. Поэтому приняли решение оставить киногородок. Совместно с министерством лесного хозяйства РТ проведена работа по переводу земель лесного фонда в земли поселения. Вопрос решается непросто, только через федеральное министерство, но мы все-таки добились своего и благодаря победе в федеральном конкурсе по историческим поселениям и малым городам России выиграли грант — 70 миллионов рублей на благоустройство территории.

— На что пойдут средства?

— На развитие инфраструктуры данной территории. Мы уже заасфальтировали все подъездные пути. Люди туда пойдут не только Семрук смотреть, но и на пляж. Там очень красивая местность. Что касается туристов, то планируется строительство здания для их приема и организации экскурсий. Также будут обустроены пешеходные дорожки по Семруку и лесу. Пока этот поселок бесхозный, мы примем его на муниципальный баланс и будем содержать. Предусмотрен детский центр и детское кафе, игровые и спортивные территории, открытый кинотеатр. Конечно, появятся кафе и рестораны, объекты торговли.

Построив инфраструктуру, начнем привлекать инвесторов. Думаю, уже через год территория станет очень интересной. Я бы даже сказал, это будет территория культурного отдыха на природе.

«Наша задача — создать самые благоприятные условия для жизни людей и для отдыха туристов» Фото: «БИЗНЕС Online»

— В чем миссия Лаишевского района, как вы его позиционируете?

— Лаишевский район — это входные ворота в республику, по которым прибывающие сюда впервые будут судить о Татарстане в целом. Первое впечатление — самое сильное. Поэтому район должен быть чистым, благоустроенным, развитым. Миссия района непростая. Наша задача — создать самые благоприятные условия для жизни людей и для отдыха туристов.

— Ильдус Фатихович, спасибо за интересный разговор. Желаем удачи лаишевцам во всех начинаниях!