«Чтобы делать бизнес в Дубае, лучше знать какого-нибудь шейха»: чем затягивает город небоскребов и «крипты»

Если попросить все существующие нейросети сгенерировать картинку по запросу «город будущего», на выходе получится фантазийный вариант урбанистического пейзажа Дубая, только, как правило, с летающими автомобилями и зелеными зонами. Крупнейший город ОАЭ, хоть и не носит статуса столицы, — это технооазис из стекла и стали небоскребов посреди пустыни. И когда он материализуется в плавящемся от жары воздухе где-то по пути из соседнего эмирата Шарджа (прямые рейсы Air Arabia из Казани в этот аэропорт удобнее по времени, хотя Flydubai летает и в аэропорт Дубая), кажется чем-то вроде миража.

Ровно таким же экономическим оазисом (или миражом — кому как повезет) он представляется для российского бизнеса. Общее количество наших соотечественников в ОАЭ не поддается подсчету, Forbes даже приводит цифру в полмиллиона, правда сомневаясь в ее достоверности. Здесь открыты офисы целого ряда IT-компаний, в том числе татарстанских, КФУ и Университет Иннополис планируют запустить здесь филиалы, а экс-депутат Госсовета РТ Альбина Насырова уже создала там международную школу «Бала-Сити» (англоязычный бренд BC Асademy). На церемонию открытия, между прочим, съехался и татарстанский бомонд — от вице-премьера Марата Ахметова до Элины Сафаровой.

А месяц назад в Дубае мэр Казани Ильсур Метшин провел первое заседание ассоциации городов и муниципалитетов стран БРИКС+. Там открыта вторая штаб-квартира организации (первая — в Казани), поскольку Дубай — международный транспортный хаб, куда летают рейсы всех мегаполисов мира.

Градостроительные особенности города на 3,7 млн человек хорошо видны с высоты 124-го этажа самого высокого здания в мире — Бурдж-Халифа. Слева море, справа пустыня, посередине — аллея небоскребов, включающих в себя международный финансовый центр.

Международный финансовый центр Дубая (Dubai International Financial Centre, DIFC), занимающий 250 га в центре города, является ведущим финансовым центром на Ближнем Востоке, в Африке и Южной Азии. Он насчитывает более 3 тыс. компаний. Это свободная экономическая зона Дубая, позволяющая 100-процентное владение бизнесом без необходимости в местном партнере и работающая по английскому праву. Резиденты получают еще и 50-летнюю гарантию нулевых налогов на корпоративные доходы и прибыль, что дополняется соглашениями ОАЭ со многими странами об избежании двойного налогообложения. На фото — один из многочисленных арт-объектов DIFC, оснащенный солнечными панелями для подсветки.

«Я бы не сказал, что в Дубае намного проще развивать бизнес, — замечает один из казанских айтишников. — Да, вроде все дорого-богато, но в реальности все строится на знакомствах. Могут сказать: мол, я знаю местного шейха, могу тебе не платить». Впрочем, есть и те, кто, используя Дубай как плацдарм, пытаются через арабскую «дочку» работать с недружественными странами. На фото — променад на крыше одного из зданий финансового центра.

А это действующая мечеть — там же, на крыше. Слева — минарет.

Кроме налогов, компании привлекает и технологичность Дубая. Здесь в 2025 году хотят запустить летающее такси, учителя настаивают на изучении ИИ в школах. Всячески поддерживается финтех, а с октября 2024-го операции с криптовалютами даже освободили от НДС. За биткоины здесь можно снять номер в отеле или посидеть в ресторане, а можно купить автомобиль или квартиру.

Косвенное свидетельство бизнес-активности: до 2022 года в Дубае можно было увидеть всего 7 знакомых брендов из РФ, сейчас их около 40. Кроме Blinberry, здесь работают рестораны White Rabbit Family, Bulldozer Group, Novikov Group, магазины одежды 12Storeez, Lichi, Belle you, бытовая техника Bork и т. д. Кроме того, в Дубае прекрасно работает «Яндекс.Такси» под брендом Yango.

Еще одна визитная карточка Дубая — музей будущего. Записываться надо сильно заранее, иначе и без того недешевые билеты — от 4,3 тыс. в пересчете на рубли — придется покупать в разы дороже у перекупщиков. 23-этажное здание в форме тора (или глаза) с окнами в виде поэмы на арабском языке о будущем, написанной шейхом Мухаммедом бин Рашидом аль-Мактумом, вице-президентом и премьер-министром Объединенных Арабских Эмиратов и правителем Дубая, открылось в дату-палиндром, 22 февраля 2022 года.

Основная концепция — предсказать будущее к 2071 году. Судя по всему, местные футурологи считают, что жизнь на Земле будет так себе, потому что посетителей отправляют сразу на орбитальную космическую станцию «Надежда». Она будет собирать солнечную энергию и передавать ее на Землю с помощью лазеров.

Материалы будущего

Следующий этаж еще более тревожный. Здесь есть интерактивные панели, имитирующие глобальные катастрофы, а еще библиотека ДНК — тысячи баночек с голографическими изображениями животных и растений…

И людей. А еще есть зал, где искусственно выращиваются совершенно новые виды растений и животных. Есть ли шанс у сегодняшних?

Ну а чтобы не сильно пугать, этажом ниже посетителей проводят через пространство, все экспонаты которого можно использовать для практик медитации и релаксации.

А это офис музея будущего — первое в мире полноценно функционирующее здание, напечатанное на 3D-принтере. Во внутреннем дворике бродят фазаны и павлины, спит кот на столике и ругается охранник на случайных прохожих — мол, частная территория.

Концепт будущего как культурный код тут неслучаен: 37% индийцев, 16% пакистанцев, 8% бангладешцев, 7% филиппинцев, 4% египтян — вот приблизительный состав населения. А прирост его доходит до 7 тыс. человек в месяц, с 2021 года количество жителей выросло почти на четверть миллиона, по данным Dubai Statistics Centre Data. А говорят, что в России проблема с мигрантами.

Это вид сверху на еще одну точку притяжения — Dubai Mall. Так выглядит крыша одного из самых крупных торгово-развлекательных центров в мире, общая площадь которого составляет более 1,2 млн кв. м, торговая площадь — 350 тыс. «квадратов». В несколько этажей, разумеется.

Внутри более 1,2 тыс. магазинов, включая Galeries Lafayette и Bloomingdale’s, свыше 200 ресторанов и кафе, олимпийского размера каток, самый большой в мире аквариум, многоэтажный водопад со скульптурами бросающихся вниз людей и… 105 млн посетителей по итогам 2023 года.

Товары будущего: купальники из переработанного океанического пластика.

В огромном книжном магазине 10 стеллажей литературы на русском языке. В некоторых бутиках работают русскоязычные консультанты.

Очередь на такси после закрытия центра растягивается на десятки метров. Можно, конечно, вызвать через приложение, но шансы, что водитель подъедет именно к тому входу, на который вы рассчитываете, стремятся к нулю. «В последнее время очень много русских. Тысячи, сотни тысяч, не удивлюсь, если выяснится, что миллион, — говорит таксист-пакистанец, который уже 33 года живет в Дубае. — Русские открывают рестораны, отели, но IT-компании и финтех потом вывозят дальше, в другие страны. Вот ты не хочешь открыть здесь салон красоты? Помогу вложиться — я на такси хорошо заработал».

Удобнее пользоваться метро: оно наземное, быстрое, недорогое и очень комфортное.

Отдельные вагоны для девушек. Чисто технически они ничем не отгорожены от общих вагонов, но если туда зайдет мужчина, то ему прилетит штраф. Система наказания вообще тут выстроена неплохо — оштрафуют даже за жвачку. Зато вагоны чистые.

Девушки при этом могут ездить в любых вагонах, но в отдельных куда свободнее. Многие, кстати, ходят в шортах.

И еще один дубайский парадокс — это город не для людей. С урбанистической точки зрения это город для машин. Это отчасти понятно: в плюс 50 градусов летом особо не погуляешь, поэтому пешеходные маршруты явно не в приоритете. Но когда видишь абсолютно пустые улицы, становится не по себе.