В самый разгар кризиса на строительном рынке Государственный жилищный фонд при президенте РТ (ГЖФ) строит амбициозные планы по программе социальной ипотеки. 4500 квартир, или 300 тыс. кв. м. Сегодня исполнительный директор фонда Талгат Абдуллин и мэр Казани Ильсур Метшин осматривали стройплощадки города. Глава жилищного фонда заявил журналистам, что такого количества жилья не строилось в Казани даже во времена ликвидации ветхого жилья. Это вдвое больше, чем было построено фондом в прошлом, докризисном, году.

Некоторые подробности о деятельности ГЖФ журналисты узнали из интервью, которое Талгат Абдуллин дал прямо на одной из строительных площадок.

- Талгат Мидхатович, как кризис повлиял на работу Государственного жилищного фонда?

- Вы, наверное, заметили, что в целом по Российской Федерации объемы строительства резко упали, кредитная система не работает. Наша программа осталось той уникальной программой, которая функционирует независимо от кредитного шторма.

- В этом году вы планируете построить 4500 квартир в Казани, это почти столько же, сколько за последние три года. За счет чего такие объемы?

- Потому что мы немножко переориентировали объемы строительства на Казань. У нас упали объемы в других городах, а в Казани мы увеличили.

- Это задел прежних лет, вливания из бюджета или что-то еще?

- Нет, вливания из бюджета даже уменьшились, это средства участников самой программы.

- Из семи миллиардов рублей, которые планируется потратить на строительство казанской соципотеки в 2009 году, какую часть составляют средства предприятий, бюджета и горожан?

- Средств предприятий получается 2 миллиарда 990 миллионов рублей. Часть из них уходит на софинансирование программы "Молодая семья" и программы для села. Остальное - средства населения. Но мы планируем, если будет такая необходимость, около 2 млрд. рублей позаимствовать в банках. Но пока такой проблемы нет, потому что финансовое обеспечение достаточное.

- ГЖФ начал достраивать дома других застройщиков, оказавшихся в трудном положении. Не получится ли, что вы останетесь единственным застройщиком, выжившим после кризиса?

- Я в данном случае не переходил им дорогу. Мы делаем то, что мы делаем, но и у них есть возможность нас обогнать.

- По какому принципу вы выбираете застройщиков, за которыми достраиваете объекты?

- Мы берем объект только в том случае, если те средства, которые мы выделяем, идут на конкретную достройку, а не на покупку старого. Это "Солнечный город", объекты "Оримэкс-Сувара".

- Улучшается ситуация с качеством строительства одного из подрядчиков ГЖФ - ОАО "Татстрой"?

- С "Татстроем" ситуация решается очень туго. Проводятся мероприятия по улучшению качества. Сейчас могу сказать, что остановлен завод КПД, который будет простаивать до того времени, пока не переделает свои конструкции, которые будут отвечать требованиям и нормам сегодняшнего дня. По тем домам, в которых возникали проблемы, они будут устраняться.

- Какие-то другие объекты планируете взять на достройку, сейчас в Казани много объектов заморожено?

- У нас как-то принято, что мы не помогаем, а мы просто работаем. Мы свою программу уже утвердили. Таких вещей не планируем. Мы не команда спасателей.

"УКЛОНИСТАМ" СДЕЛАЛИ ПОСЛЕДНЕЕ "КИТАЙСКОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ" 

Сказать, что кризис вообще не коснулся ГЖФ, тоже нельзя. Если от старых участников программы социальной ипотеки платежи идут по-прежнему регулярно, то новички вносят примерно на 20% меньше средств. Об этом «БИЗНЕС Online» сообщил советник директора ГЖФ Мидхат Шарифуллин.

Не досчитался жилищный фонд и платежей от предприятий республики. Изначально бизнесмены обещали перечислить за 2009 год 3,8 млрд. рублей.

Но итоги первых трех месяцев 2009 года заставляют в этом сомневаться. Хотя собрано немало – около 1,2 млрд. рублей, во многих районах республики появились предприятия-должники. Как сообщил сегодня на брифинге в агентстве по массовым коммуникация РТ "Татмедиа" первый заместитель министра финансов РТ, директор департамента казначейства министерства финансов РТ Марат Файзрахманов, больше всего неплательщиков в Менделеевском, Ютазинском, Муслюмовском и Бугульминском районах. Ряд компаний вообще отказались перечислять деньги на социальную ипотеку. Именно так поступило ООО "Домостроительное объединение" и ОАО "Завод ячеистых бетонов". Но если строителей, которые переживают сегодня нелегкие времена (а многие находятся в предбанкротном состоянии), понять можно, то поведение банкиров удивляет.

В числе смельчаков, которые решили вовсе отказаться платить в ГЖФ - пять банков. Можно предположить, конечно, что их работники достаточно обеспечены и сами могут купить себе квартиру. Однако отказ от платежей в ГЖФ всегда был сродни политическому протесту. "Росгосстрах - Татарстан", страховая компания "Талисман", страховая группа "АСКО" также не приняли обязательств по платежам в ГЖФ, сообщает Татар-информ.

Последнее "китайское предупреждение" неплательщикам и уклонистам сделал на брифинге начальник управления сбора и контроля за поступлением целевых средств ГЖФ Сергей Сухоруков. По его словам, если организация в течение трех месяцев не оформила обязательств по платежам на финансирование программы социальной ипотеки, то ее работники лишаются возможности участвовать в конкурсе на получение квартиры по программе соципотеки.

Наталья Голобурдова,
фото автора