Ильшат Гимаев и Владимир Никифоров Ильшат Гимаев и Владимир Никифоров сообщили, что, несмотря на волнения в стане соципотечников, все дома в жилом районе «Салават Купере» и «М-14» планируется сдать в срок Фото: Дмитрий Катаргин

«ЗИГАНШИН ЛИЧНО БЫЛ, И ЭТО ПОВЛИЯЕТ, Я СЧИТАЮ»

Развеять все слухи вокруг строительства домов в жилом районе «Салават Купере» и «М-14» и рассказать о реальном положении дел — таким был повод проведения сегодняшнего пресс-тура, в котором приняли участие замминистра строительства РТ Ильшат Гимаев и замруководителя исполнительного директора ГЖФ Владимир Никифоров. Несмотря на волнения в стане соципотечников — особенно тех, чьи дома находятся в 11-м квартале, возводимом компанией «ПСО «Казань», все дома планируется сдать в срок, сообщили журналистам во время обхода.

Впрочем, как выяснилось на встрече, ипотечники паникуют неспроста. ПСО «Казань» на полтора-два месяца отстает от графика. Что застопорило стройку, остается загадкой. Напомним, в феврале компания устроила показательный пресс-тур с намерением развеять все слухи вокруг затянувшегося строительства в 11-м квартале. Представитель компании тогда рассказал, что в наибольшей степени готовности находятся дома 11/4 и 11/2, а сдача домов 11/1, 11/3 и 11/5 запланирована на сентябрь. Вопрос финансирования открыто не обсуждался, но в ПСО намекнули, что компания фактически в минусе. Сегодня, по словам Гимаева и Никифорова, все вопросы по финансированию сняты, работы проавансированы и вопросов к ГЖФ в этой ситуации быть не может. Объяснить причину затягивания сроков журналистам не смог и главный инженер компании «ПСО «Казань» Айрат Фасиков. «На это есть ряд причин, которые не хотелось бы сейчас озвучивать», — заявил он корреспонденту «БИЗНЕС Online». Что ж, возможно, отчасти это связано с огромными объемами работ компании — и не только в Казани. Напомним, что недавно премьер РФ Дмитрий Медведев перенес сроки ввода в эксплуатацию стадиона «Самара Арена», который строит ПСО «Казань».

Айрат Фасиков Айрат Фасиков о затягивании сроков сдачи домов: «На это есть ряд причин, которые не хотелось бы сейчас озвучивать» Фото: Дмитрий Катаргин

Всего в рамках первой очереди компании ПСО предстоит сдать еще 5 домов, из них наибольшая степень готовности — у дома 11/4. «По этому дому задача — завершить и сдать его до конца июня», — заявил Гимаев. В доме выполнена предчистовая отделка (штукатурка, стяжка полов, шпаклевание), протянута инженерия. «Сейчас по этому дому цель — докомплектовать его финишными материалами по чистовой отделке. Пока нет линолеума, обоев и санфаянса. Они должны появиться на объекте в субботу-воскресенье», — рассказал замминистра.

«По остальным домам у нас организована двухсменная работа», — пояснил Фасиков на вопрос, каким образом ПСО планирует догонять товарищей по стройке. «По планам у нас кирпичную кладку по всем домам завершить в июне, до середины июля выполнить фасадные работы по всем домам. В планах — войти в график где-то до 20 июня», — рассказал он, отметив, что по оставшимся объектам срок сдачи — сентябрь 2017 года.

Алексей Песошин «Волшебный толчок» ПСО «Казань» дали в минувшее воскресенье, когда на заседание штаба приехал премьер-министр РТ Алексей Песошин Фото: prav.tatarstan.ru

Как выяснилось, «волшебный толчок» компании дали в минувшее воскресенье, когда на заседание штаба приехал Алексей Песошин. «В совещании, проводимом премьер-министром, принял участие гендиректор компании „ПСО“ Равиль Зиганшин. Им было дано время наверстать отставание, было расписано, как это будет делаться», — сказал журналистам Гимаев. Отметим, что присутствие на заседании самого главы компании ПСО — явление само по себе исключительное. Обычно в заседаниях штаба принимают участие его заместители, не всегда способные дать четкий ответ о причинах промедления. «Равиль [Зиганшин] персонально был, лично был. И это повлияет, я считаю», — пояснил замминистра «БИЗНЕС Online».

Госжилфонд и минстрой не снимут надзорного ока с объектов. Все материалы, которые должны поступить к выходным, они намерены «пощупать» лично. Не менее тысячи человек ждут на объектах. «Задачи построить дома к 15 сентября никто с ПСО не снимал, — подытожил Гимаев. — Да, они сегодня отставание имеют, кроме одного дома. Но у них есть шансы ситуацию выправить кардинально. Я просто знаю, как ПСО „Казань“ может мобилизоваться по тому, как они строили объекты Универсиады, объекты к чемпионату по водным видам спорта. Сейчас они уже фактически вышли на финишную прямую по всем объектам Кубка конфедераций 2017 года. Поэтому очень надеюсь, что их умение собраться, их запал сработает и на „Салават Купере“».

По словам Гимаева, ПСО дали срок до конца мая — начала июня. За это время в компании должны продемонстрировать, что намерены „серьезно наверстать отставание“. „Если не покажут — значит, будет другое решение, — не стал делать прогнозов представитель минстроя. — Это решает президент, премьер-министр“.


«КАМГЭСУ» ПРИДЕТСЯ НЕМНОЖКО ПОМОГАТЬ»

В качестве примера того, как «самый отстающий квартал» может выбиться в передовики, журналистам продемонстрировали 12-й квартал. Напомним, подрядчик этого квартала — «КамГЭСэнергострой» — в свое время сильно отстал от графиков, и ГЖФ принял решение на три из пяти домов пригласить новых подрядчиков. Ими стали «Народный дом», «Барсэлитстрой» и «Строитель+». Оставшиеся 2 дома — 12/2 и 12/3 — остались за «КамГЭСом», и сегодня строительство на них ведется согласно графику, рассказал главный замруководителя «КамГЭСа» Фоат Хакимов. «Сегодня на двух домах работает около 250 человек. ведутся фасадные работы, установка окон, витражей, кровельные работы. Внутри вентиляцию делаем, слаботочку, электрику и где-то с понедельника заводим полностью отделочников, штукатуров», — добавил он.

Впрочем, было заметно, что «КамГЭС» в 12-м квартале по-прежнему вызывает у минстроя и ГЖФ больше вопросов, чем новые подрядчики. Тем более что, согласно графикам, на объектах должно трудиться как минимум 400 человек. «Они могут немного отстать, но задача поставлена к сентябрю, и она должна быть выполнена», — несколько противоречиво высказался Никифоров о перспективах «КамГЭСэнергостроя». Судя по всему, вопрос упирается в финансирование — несмотря на отчет ГЖФ о том, что оно идет с большим опережением, денег, по словам Гимаева, все-таки может не хватить. «По этому вопросу сейчас и республика думает, и инвестор думает. «КамГЭСу„ придется немножко помогать. А так сомнений, что они могут эти дома завершить, у меня вообще нет. Старт дан очень неплохой, мы задачу президента, поставленную по завершению, должны исполнить. А как исполнить — это уже наша внутренняя задача», — пояснил замминистра строительства.

Из оставшихся объектов — домов 12/1, 12/4 и 12/5 — наиболее сложным является первый, отметил Гимаев. „По своим объемам это наиболее сложный объект. Но подрядчик — „Народный дом“ — предпринимает все необходимые меры и работает даже в три смены. Поэтому никаких проблем не должно быть. Мы надеемся, что в сроки, предполагаемые графиком, он уложится“, — резюмировал замминистра.

В 10-м квартале, строительство которого ведет „Грэйт-Строй“, близится сдача дома 10/5. Сейчас идут проверки Госстройнадзора. „На сегодня этапы проверки ГАСН начаты. Объект по готовности завершен на 99 процентов, 1 процент — благоустройство. Я думаю, что и оно на этой неделе будет завершено“, — выразил надежду Гимаев. Действительно, асфальт тут уже кладут, рабочие разравнивали землю на газонах, детская площадка ждет посетителей. По словам представителя „Грэйт-Строя“, следующие на очереди — дома 10/2 и 10/7. Их застройщик планирует сдавать к концу июня.

... В будущем по масштабам «М-14» будет сопоставим с «Салават Купере»
 Фото: Дмитрий Катаргин

«ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ЗАСТРОЙКА БУДЕТ, ОРИГИНАЛЬНАЯ, ВСЕ ДОМА БУДУТ РАЗНЫЕ»

Последним объектом, который посетили сегодня журналисты и представители минстроя, стал микрорайон «М-14». Помимо информации о том, что оставшиеся дома здесь будут сданы к июлю 2017 года, прозвучала не менее важная новость — о будущей застройке этого микрорайона. „В перспективе „М-14“ будет также иметь свое развитие“, — рассказал Гимаев. — Сейчас идет подготовка строительной документации, и инвестор готовит деньги, чтобы проект второй очереди начал реализацию». Первой задачей в рамках дальнейшего строительства должно стать усиление мощностей — водоснабжения, ливневой канализации. Существующие мощности котельной уже позволяют развивать этот район. Сегодня они работают только на десятую часть загрузки».

«Создается, по сути, один из мини-городков, совершенно новых. ГЖФ планирует не только своими силами, но и частных инвесторов пригласить. То есть будут и коммерсанты участвовать, и коммерческое жилье. Возможно, и арендное, если будет на это спрос, — приоткрыл Гимаев завесу тайны над проектом. — Увидим , я думаю, такие проекты красивые, которые Казань еще не знала».

В будущем же по масштабам «М-14» будет сопоставим с «Салават Купере». «Этот район полностью будет застраиваться. Очень большая застройка будет, оригинальная, все дома будут разные», — подтвердил представитель ГЖФ. Как пояснил он корреспонденту «БИЗНЕС Online», в рамках второй очереди в 2017 году здесь планируется начать строительство еще трех домов — может быть, нулевым циклом. Вполне вероятно, что к строительству снова привлекут компанию «Ак таш», уже зарекомендовавшую себя на соципотечных объектах.

Оставшиеся дома первой очереди будут сдаваться в срок. Как сообщил журналистам Гимаев, на доме №2 сейчас идут чистка и уборка, начаты этапы проверки Госстройнадзора. «Последняя ласточка — дом 3/4 — планируется к заселению в июле текущего года. «Физику» по нему планируется завершить до конца мая, и до конца июня мы планируем выйти на сдачу этого дома», — спрогнозировал заммнистра. Учтены, по его словам, и пожелания жителей, жаловавшихся на узкие подъездные пути. «Принято решение президента РТ по расширению подъездной дороги, которая подходит к этому кварталу, и мы надеемся, что к концу лета — началу осени сюда будет комфортно подъезжать», — пообещал он.

Кроме того, в рамках благоустройства здесь будет создана искусственная парковая зона — с искусственным озером (по сути, речь о сбросе отфильтрованной воды с рельефа), скамейками и прогулочной зоной, которая будет являться дополнением первой очереди «М-14». Но эти планы, по словам замминистра, станут перспективой первого полугодия 2018 года.

Строительства школы в «М-14» в этом году не предвидится — пока нет источников. Но в минстрое надеются, что средства на ее строительство удастся получить в рамках федеральной целевой программы «Жилище» — по примеру «Салават Купере». «Мы обязательно будем в ней участвовать и продвигать. Я думаю, что получится, но не в этом году, конечно», — подвел итог Гимаев.