Состояние объектов накануне проинспектировал мэр Казани Ильсур Метшин. Как оказалось, подвижки есть. В планах этого года — сдача в общей сложности 7 домов «Фона» и «Свея» Состояние объектов накануне проинспектировал мэр Казани Ильсур Метшин. Как оказалось, подвижки есть. В планах этого года — сдача в общей сложности 7 домов «Фона» и «Свея» Фото: metshin.ru

В ПЛАНАХ — ДОСТРОИТЬ 7 ДОМОВ «ФОНА» И «СВЕЯ» К КОНЦУ ГОДА

К сдаче готовится еще три дома «Фона» — один из них, дом № 3 в ЖК «Молодежный», планируют завершить к концу августа. По двум другим — ЖК «Царицынский бугор» и последней, несданной секции в ЖК «Солнечный город» — сроки пока не озвучиваются, что, впрочем, не мешает процессу достройки. Состояние объектов накануне проинспектировал мэр Казани Ильсур Метшин. Как оказалось, подвижки есть. В планах этого года — сдача в общей сложности 7 домов «Фона» и «Свея», то есть примерно каждый четвертый объект проблемного наследства сорвавшихся в штопор компаний.

Свой визит мэр начал с 5-подъездного дома в ЖК «Царицынский бугор» по улице Фучика, работы на котором возобновились в середине апреля. Дом планируется сдавать блоками, пояснил первый замруководителя исполкома по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов. Сегодня найдено решение по трем подъездам на 144 квартиры — их планируется ввести в эксплуатацию в первую очередь. Вопрос с финансированием частично решился благодаря доплатам: дольщики согласились выкупить парковочные места по 550 тыс. рублей за каждое, подписав соглашение с «Фоном» и подрядчиком — компанией «Атлант». И хотя такая схема не обеспечит дом всем необходимым объемом средств, зато позволит разморозить стоявшую долгие годы стройку. На завершение объекта и дофинансирование, по данным портала мэрии, планируется направить высвободившиеся активы «Фона».

Некоторые квартиры еще требуют доработки, отметил Нигматзянов во время обхода. При этом подрядчиком уже завершены работы по кровле и заизолированы окна, идет процесс установки лифтов. «Основные работы сейчас — подключение сетей», — резюмировал, выйдя к дольщикам, мэр Казани. Помимо этого, для сдачи дома требуется завершить строительство паркинга, а также детской и спортивной площадок, сделать благоустройство. Паркинг на 195 машино-мест будет сдаваться вместе с первым блоком дома — по соглашению первым трем подъездам «отойдет» около 100 парковочных мест.


СДАЧУ ДОМА №3 ЗАПЛАНИРОВАЛИ НА АВГУСТ

Следующим объектом, который посетил Метшин, стал дом №3 в ЖК «Молодежный», работы на котором после нескольких лет простоя возобновились в начале февраля. Ленар Сафиуллин, исполнительный директор компании-подрядчика «Строймаш», рассказал мэру, что большая часть квартир в доме завершена, осталось только довести до ума электрику. В нескольких квартирах еще ведутся штукатурные работы, после чего будут заливаться полы. «96 квартир находятся уже в том состоянии, в котором будут переданы дольщикам. Завершается строительная часть, август уйдет на пуско-наладку, подключение сетей, на сдачу дома и получение официальной документации», — резюмировал Метшин, выйдя к дольщикам.

Последние признались — люди устали ждать. Одна из приглашенных (а дольщиков на объезде присутствовало немного — судя по видеозаписи, по два человека от каждого дома) напомнила, что сдача объекта должна была состояться еще в 2013 году. «С 2014 года стройка встала, и мы уже не надеялись, что получим свои квартиры», — рассказала Анна Сабирова. Какое-то движение началось только в 2016-м, а с февраля 2017 года объект оказался под контролем Нигматзянова. Тогда же у дольщиков появилась вера в то, что их дом все-таки сдадут.

«По домам „Фона“ и „Свея“ движение есть. Конечно, хотелось бы обрадовать не только вас, но и другие дома», — признался, обращаясь к дольщикам, Метшин. На начало года в Казани, по словам мэра, насчитывалось 25 домов с обманутыми дольщиками, сегодня 4 из них сдали, готовятся к сдаче еще 3, а всего к концу года есть надежда, что останется 17 домов. «Вы будете в числе тех, кто заселится», — пообещал он, глядя в уставшие глаза будущих новоселов. Те кивали: понятно, что феерия будет не сейчас, а тогда, когда они получат ключи.

Когда весной этого года решалось, какой из домов будет достраиваться следующим — первый этап «Царицынского бугра» или дом №1 в ЖК «Молодежный», было принято решение выйти на «Царицынский бугор», рассказали дольщикиФото:  metshin.ru

КАК ДОЛЬЩИКИ ДОМА №1 СКИНУЛИСЬ ПО 4 ТЫС. ЗА МЕТР И ВОЗОБНОВИЛИ СТРОЙКУ

Напомним, что всего жилой комплекс «Молодежный» на Ноксинском спуске включает в себя пять домов, один из которых, под строительным номером 4, был введен в эксплуатацию осенью 2015 года.

Когда весной этого года решалось, какой из домов будет достраиваться следующим — первый этап «Царицынского бугра» или дом №1 в ЖК «Молодежный», было принято решение выйти на «Царицынский бугор», рассказали дольщики «БИЗНЕС Online». Степень его готовности оказалась чуть выше, пояснила дольщица Алена. «Молодежники» сначала расстроились, а потом решили, что сидеть сложа руки не станут, и вышли к Нигматзянову с предложением собрать доплаты хотя бы на часть работ. «Мы предложили, что на свои доплаты закроем хотя бы тепловой контур, чтобы дом не разрушался. Потому что дом монолитный — если будет протекать, то монолит будет разрушаться, мы на экспертизах разоримся. Спасибо ему, что он одобрил нашу инициативу», — пояснила Алена.

Наиболее сложная ситуация, по словам дольщиков, сегодня на домах № 2 и 5. Последний находится на уровне свай Наиболее сложная ситуация, по словам дольщиков, сегодня на домах №2 и 5. Последний находится на уровне свай Фото:  metshin.ru

К строительству привлекли компанию «СК-Строй» — ту же, что наряду с «Бризом» ведет работы на доме №1 в ЖК «МЧС». Подрядчик составил смету: оказалось, что на достройку требуется 123 млн рублей. Сумма значительная, поэтому на первых порах было решено собрать доплаты в размере 4 тыс. рублей за «квадрат». На сегодняшний день допсоглашение о доплатах, по словам девушки, подписали примерно 50% дольщиков (всего в доме приобретено 108 квартир). «Семеро одного не ждут, и мы начинаем двигаться. Сейчас подрядчик выходит на кровлю — есть трещины на краю парапета, будут переделывать кладку. Делают земляные работы по теплосетям, ливневку. Надеемся, что все будет идти поэтапно», — резюмирует наша собеседница.

Первая очередь дома № 2 (2,3 и 4 подъезды) почти возведена. Зимой дольщики даже обсуждали ввод дома частями, но каких-то серьезных подвижек с тех пор не произошло Первая очередь дома №2 (2-й, 3-й и 4-й подъезды) почти возведена. Зимой дольщики даже обсуждали ввод дома частями, но каких-то серьезных подвижек с тех пор не произошло Фото:  metshin.ru

Наиболее сложная ситуация, по словам дольщиков, сегодня на домах №2 и 5. Если последний находится на уровне свай, то первая очередь дома №2 (2-й, 3-й и 4-й подъезды) почти возведена. Зимой дольщики даже обсуждали ввод дома частями, но каких-то серьезных подвижек с тех пор не произошло. Стройка по-прежнему стоит, однако на прошлой неделе начался подсчет средств, необходимых на достройку, рассказала «БИЗНЕС Online» будущая жительница дома Гульнара. Составить смету вызвался все тот же подрядчик — «СК-Строй». «У нас состояние такое, что вообще ничего непонятно. Все-таки на достройку нашего дома нужно гораздо больше средств, чем на достройку первого, и люди сомневаются. Ждем, что скажут: сколько нужно денег и на какие работы их предполагается потратить», — говорит девушка. Вопрос упирается в отсутствие источников финансирования: в качестве одного из вариантов рассматривается пристрой к дому 5-этажного офисного корпуса — якобы на это дело даже имеется инвестор, но вырученных средств в любом случае хватит лишь на частичную оплату работ.