«Очевидно, что стоимость квартиры с прямым видом на новый театр им. Камала будет только расти», — так говорят покупатели жилья в строящемся жилом комплексе на первой линии озера Нижний Кабан. Создатели уверены: этот проект даже не требует презентации, потому что это Старо-Татарская слобода, сакральное место Казани. И его окружение, инвестиции Татарстана в общественные пространства говорят сами за себя. Почему люди выбирают ЖК Promenade в качестве места для жизни — в нашем материале.
ЖК Promenade на улице Тукая
То, что строится на берегах озера Кабан, навсегда вписано в историю Казани
В Казани уже несколько лет идет борьба за лучшее предложение для покупателя квартир. Застройщики цепляют террасами, окнами в пол, дизайнерскими лобби, многообразием планировок — все это частенько мелькает на рекламных баннерах, в буклетах и новостях. Но бывает и такое, что новое жилье просто не требует презентации. Так случилось с ЖК Promenade на улице Тукая.
Проектов жилья на первой линии озера Кабан в дальнейшем не предвидится: Promenade останется единственным в своем роде.
Компания «Тэкоресурс» взялась за последний пустующий участок на берегах сакрального для многих казанцев озера. То, что создается там, навсегда останется в истории Казани — и это по-настоящему ответственная задача, которая по силам только мастерам строительства жилья в историческом центре.
Просыпаться, проводить время с семьей, ужинать с друзьями на фоне озерной глади и «ледяной глыбы» театра им. Камала — это похоже на мечту. Наш корреспондент поговорил с теми, кто до этой мечты уже успел дотянуться. Герои следующих историй — это покупатели квартир в ЖК Promenade, решившие перебраться поближе к своим историческим корням или заведомо обеспечить таким жильем своих детей.
Дадим слово покупателям.
«Рассматривали многие предложения, но (я думаю, мало кто захочет спорить) у ЖК Promenade просто-напросто нет конкурентов»
«У ЖК Promenade просто-напросто нет конкурентов»
Ирек Айзатуллин — предприниматель:
— Я много лет прожил за городом, но всю свою жизнь интересовался историей Казани, в частности ее исторического центра. Это нашло отражение и в моем профессиональном пути. Около трех лет назад я занимался восстановлением известного для многих здания в центре города — это большая работа, которая еще больше сблизила меня с этой локацией. Через какое-то время я сюда и перебрался.
Совсем недавно мы начали искать варианты для покупки еще одного объекта.
Рассматривали многие предложения, но (я думаю, мало кто захочет спорить) у ЖК Promenade просто-напросто нет конкурентов. Парковки и бесшумные лифты — это все, конечно, хорошо, но вполне повторимо. А вот то, что повторить невозможно, — это локация и все, что находится вокруг твоего будущего жилья.
Моя семья купила в этом ЖК две видовые квартиры. В первой будет жить мой брат. А вторую мы взяли в качестве инвестиции. Возможно, она в будущем пригодится моим детям или же пойдет на продажу. Очевидно, что стоимость квартиры с прямым видом на новый театр им. Камала будет только расти.
Команда архитекторов — московское архбюро DNK ag — основным движителем концепции архитектуры комплекса выбрала панораму озера Кабан. Корпуса ЖК Promenade расположили таким образом, чтобы водную гладь было видно из каждого окна.
Во-первых, семь корпусов спроектировали буквой «П» — комплекс свободной от застройки стороной раскрывается к озеру. Во-вторых, предусмотрели ступенчатый план расположения корпусов — дворовая часть расширяется к панораме Кабана.
«Размеры и положения окон мы проверяли с точки зрения видов и уточняли не только по фасаду, но и изнутри, заходя в компьютерной модели в квартиры разного типа», — описывает процесс архитектор Наталья Сидорова.
Еще один способ, к которому прибегли авторы, — разновысотность домов. Первая линия комплекса располагается на этаж ниже последующих. Кроме того, вид на водную гладь открывают с помощью витражного остекления и изобилия террас — последние есть практически в каждой квартире.
Думаю, многие вспомнят: в нашем детстве Старо-Татарская слобода считалась несколько маргинальным районом. Много заброшенных и разрушающихся зданий, разбитых дорог и пугающего контингента — и это все в одном из самых ценных для каждого татарстанца месте. Сейчас же просто глаз радуется — слободу же не узнать! А проекты, подобные Promenade, только продолжают эту тенденцию по возрождению этих территорий.
«ЖК Promenade выбрал меня, а я — его»
«В Старо-Татарской слободе проживали мои предки — в целом это сакральное место для любого казанца»
Адель Мазитов — предприниматель:
— Думаю, у каждого человека раз в два десятка лет происходит кардинальная смена жизненных приоритетов. Это в один прекрасный момент случилось и со мной: дети растут и в скором времени вылетят, скажем так, из родительского гнезда.
Пока я живу в частном доме, но формат жизни меняется. Стал подбирать для себя новое место где-нибудь поближе к корням. В Старо-Татарской слободе проживали мои предки — в целом это сакральное место для любого казанца. Поэтому ЖК Promenade выбрал меня, а я — его.
Присмотримся к планировке проекта ЖК Promenade. Пешеходам со стороны улицы Марджани будет открываться обзор на сад, который в свою очередь выступит связующим звеном между променадом озера Кабан и жилым комплексом. «Это отсылает нас к истории места, когда жилая застройка садами и огородами выходила к воде», — поясняет архитектор Наталья Сидорова.
Следующая пешеходная связь — бульвар между ЖК Promenade и соседствующей с ней фабрикой Петцольда. Бульвар отличается более городским и, так скажем, строгим форматом — будут использовать клинкерное мощение. «Это свяжет историческую заводскую застройку и новый комплекс», — добавляет автор проекта. Прогулочные артерии продолжатся и на другие стороны комплекса — улицу Габдуллы Тукая и между его корпусами.
Ключом к архитектуре московские специалисты называют разноплановое окружение ЖК Promenade. Образ создавался с учетом соседства с красно-кирпичным заводом Петцольда и строгими конструктивистскими зданиями — Дворцом культуры меховщиков и школой фабрично-заводского ученичества по левой стороне. «В проекте кирпичные, как и бывший завод, домики с рельефной кладкой чередуются с более абстрактными по пластике фасадов светлыми домами. Последние в свою очередь перекликаются с окружением эпохи конструктивизма», — поясняет Сидорова.
Рассматривал ли я другие варианты? В целом по Казани не так много проектов нового жилья, где так прекрасно все «женится» — и красота, и локация, и комфорт. Даже, помню, в то время были в продаже и другие комплексы от этого застройщика [компания «Тэкоресурс»], но для меня Promenade кажется наиболее выигрышным во всех отношениях.
Иногда собираемся с компанией друзей на пробежки вокруг озера Кабан. Представьте: уже скоро мне будет достаточно просто выйти из дома и уже оказаться на набережной. Это ли не сказка!
Всего в комплексе 79 лотов. Они варьируются от 54 кв. м в однокомнатных квартирах до 212 кв. м в пентхаусах
Мы остановились на видовой трехкомнатной квартире в 130 квадратных метров. Ставки ипотеки высокие, а под семейную ипотеку мы уже давно не попадаем — все трое детей старше 6 лет. Поэтому выбрали рассрочку от застройщика — по-моему, это вообще самый лучший вариант покупки квартиры сейчас.
***
Всего в комплексе 79 лотов. Они варьируются от 54 кв. м в однокомнатных квартирах до 212 кв. м в пентхаусах.
Срок сдачи комплекса — 2026 год. Подробности о проекте можно узнать на сайте компании.
Застройщик ООО «СЗ «ТЭКОРЕСУРС“»
Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 6
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.