В России крупнейшие банки повысили ключевые ставки по ипотеке, несмотря на то что заседание Центробанка по ключевой ставке состоится только 25 октября. В среднем прирост ставок за неделю составил 3 п. п. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на экспертов.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Так, на этой неделе Сбербанк повысил ставку сразу на 3 п. п. — минимальные ставки по рыночной ипотеке составили около 25%. В то же время в ВТБ ставки по ипотеке выросли на 1 п. п., теперь они начинаются от 25,7%. Неделю назад о повышении ставок заявил и Альфа-Банк, в рамках базовых программ на жилье они выросли на 3 п. п. до 25,9%.

«В целом это достаточно общий тренд, за последние недели многие банки сообщили о повышении ставок», — рассказал директор по продукту IТ-компании TYMY Никита Арзамасцев. В пример он привел повышенные ставки по ипотечным программам Газпромбанка — 25% годовых. Кроме того, Совкомбанк повысил ставки по рыночной ипотеке до 25,4%. По оценкам ипотечного центра компании «Этажи», ипотечные ставки на рынке варьируются от 19,9 до 28,5%. «Но нижняя граница в ближайшие дни поднимется», — отметила замруководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова.

Эксперт добавила, что высокие ставки не единственная проблема ипотечного рынка. Теперь банки повышают требования к выдаче жилищных кредитов. По словам Решетниковой, часть банков повысили минимальный размер первоначального взноса: Ак Барс Банк — до 50%, Сургутнефтегазбанк — до 30%, Альфа-Банк — до 50%. Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова пояснила, что банки ожидают повышения ключевой ставки и, «чтобы поддержать маржу, они повышают ставки по кредитам».

По мнению экспертов, повышение ставок по ипотеке продолжится. «Банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по кредитам, а обеспечение собственной доходности», — пояснил Арзамасцев.

Напомним, заседание ЦБ по ключевой ставке состоится уже завтра. Ранее зампредседателя Центробанка Алексей Заботкин допустил, что регулятор снова повысит ее. В сентябре совет директоров Банка России повысил ключевую ставку на 1 п. п. с 18 до 19% годовых. Причина — высокая инфляция. При этом глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла, что регулятор допускает возможность дальнейшего повышения ставки на ближайших заседаниях.